东京买房套路_买房套路太多,我真的被坑怕了!

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1、购房也套路多多,在买房子的时候应该注意哪些问题?

2、必须知道买房5个套路,买不好变穷只是一瞬间!有钱人必看!

人生处处是套路，无论装修还是买房子都是有陷阱的，所以我们为了守住兜里的钱，一定要提前知道！

房子是我们人生中需要买的一个大件，这个大家伙可是很贵的，所以买房子这里面的水是很深的。在销售上，重要的原则是聚焦和挤压。很多的名词我们外行人是不懂的，但是我们知道要是不小心，就很可能被套路住。所以我们在买房子装修的时候一定，要知道哪些买房子和装修中的那些事！

一、买房套路

1．沉住气

售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。

2．抓住时机

对于刚需族来说，买房子的时机其实是非常重要的，但是也需要你拥有敏锐的观察力，如果你发现这个时候房地产市场并不是那么的景气，很多地方的楼盘都开始滞销了，那么这个时候你就能够出手了，因为这个时候往往是开发商最沉不住气的时候，我们就可以顺势挑到很好的房子，并且价格也是非常好谈的。

3．别太露富

这位售楼小姐还说，现在的销售人员基本上都是会靠顾客的衣着打扮来判断这个人的消费水平，所以我们在去买房的时候不能够穿得太过露富了，不然就会被“杀猪”，就算你再有钱也尽量穿得普通一点，不然售楼人员就会让你把能花的钱都花在这里了。

4．学会拖延

很多购房者的一个通病就是在买房的时候总是想着要一次性把价格给敲定了，但是这样我们是很难套出对方的底价的，所以往往这样做的人买房出的钱也会比较多，正确的应该是要学会拖延，虽然说售楼人员看我们一直拖延会告诉我们说这套房有很多人都要，并且都准备付定金了，但其实这都是他们的障眼法，我们听到这种事情的时候也不能够心急。

5．定金表诚意

建议大家在看房之前先准备一些定金，那样的话我们在找到自己合适的房子的时候就有了一张“”在手，我们可以告诉售楼人员自己已经准备好了定金，只要这个价格合适的话马上就可以交，那么售楼人员为了冲业绩也会做出一定让步的。

二、装修注意事项

1、请亲戚帮忙装修，做得不满意还不能说

也不是所有找亲戚朋友装修的都会这样，这个问题我也专门写过文章，从反馈的情况来看，亲戚装修不满意的比例至少80％以上。所以，除非你能考察熟人的专业水平，否则纯靠感情是装修不好的。

2、没找专业设计师

装修有很多种做法，每个人的要求不一样，有人自己设计找工人清包，有人包给装修公司免费设计，有人花钱找独立设计。

很多人最后装得不满意，把问题归咎于没找一个专业设计师。专业设计师确实可以解决很多问题，包括空间改造、材料选择、色彩运用、软装搭配等等。但提供这种全案服务的设计费也是比较高的，并不是几千块钱画个图的事，基本上是一两百一平方起，有点名气的几百甚至上千一平米，也要先问问自己的钱包。

3、插座预留数量不足

新房子刚入住就要用接线板的话，还是比较懊恼的，常用位置的插座数量尽量多留一个，比如电视背景、沙发两侧、床头两侧等。新电器越来越多，就算我们在设计的时候再考虑也总有遗漏的，或者说是预料不到几年后的生活，所以，多预留插座基本上不会错。

关于插座数量和位置我们也有单独写过，下次等我自己装修完，我会写一下我自己家的插座安排。

4、水电施工不规范

横平竖直是水电施工的其中一个规范，而有人觉得这么做纯粹是浪费线管。其实横平竖直有一个很大的好处是，日后可以根据开关插座和用水节点来判断管线的走向，当然如果能把水电拍照留存是的。

日后要打个孔按个挂件、挂个画之类的，都不用怕打到线管，否则就杯具大了，我一个朋友家就发生过，后期代价比较大。

无论我们是装修还是买房子，这其中很多的猫腻是我们不了解，不全部知道的。所以我们一定要提前知道。房子也是一种规模化产品，一栋楼从上到下的一种房型是一样的，对于开发商而言，没有什么区别，而客户不同，精挑细选只会选一两套。所以一定要谨防套路。

3、买房时,你会陷入哪些套路?

第一个套路当然就是他们所说的笋盘！笋盘的意思也就是说某个房主以低于市场价的价格出售的房子，但其实这种笋盘根本轮不到我们这些客户来买，因为如果真的有这么好的房子的话，基本上早就被他们内部人员买了，怎么还会轮到我们这些客户呢？要知道人家那些卖房子的老板其实并不是傻子，如果说有这么好的房子的话，基本上根本早就内部垄断了，我们外行不懂得内部的行情，所以自然认为这种房子是非常好的，房子挤破头了也要去买，但其实这就是卖房的套路！其实这些卖房的人从来不会跟我们客户说底价，因为他们会先报高价，但是我们客户肯定会还价，双方就这样僵持着，接着等我们客户这边实在不耐烦了，他们就会抛出一个底价让我们购买，那样也就是他们所谓的笋盘，作为客户的我们当然以为自己捡了一个大便宜，但其实我们早就已经一步步的陷入了这些卖房人员的陷阱之中。第二个最常见的套路不就是卖房人员总是告诉我们某某房子快要卖完了，让我们赶快下手，不然的话就再也没有机会了。但其实我们都知道这是不可能的，但是我们还是会有很多的人上当，就是因为我们迫切的想要买房的心理，既然我们产生了这个买房的想法，自然我们就要付诸于行动，那些卖房人员掌握了我们的想法，自然就会制定出一定的方法来对付我们，毕竟知己知彼，百战百胜嘛！所以说买房就是个斗智斗勇的活动！

4、买房套路太多,我真的被坑怕了!

在深圳，大部分普通打工人买房是掏空六个口袋、背上房贷大山，孤注一掷的选择。资金有限，买房容错率低，几百万的赌局，你根本输不起！因此作为刚需，想要在深圳置业，一定要练就十八般武艺，精准买到更适合自己的高质量房子！但是，现实往往是无情的！你做足了准备踏上看房之路，却发现买房的坑一个连一个，卖房的套路一环接一环...应接不暇！俗话说，自古真情留不住，唯有套路得人心！于是今天，我决定出一期干货，聊聊在深圳买房都会遇到哪些套路，献上实用的避坑小知识，助力大家在深圳买上好房！深圳楼市走到今天，自从出台二手房指导价之后，大家基本有个清楚的认知：买房尽量摇号打新房！道理很简易：因为二手房首付已经去到5-6成，所以资金不足的深圳刚需客首选一定是打新！新房更低的上车门槛、显著的倒挂优势，一旦摇中就是单车变摩托！实现资产的大跃进，那不香吗！可楼市行情也不好过啊，现在很多深圳的新房推盘盛况早不如从前，以前门庭若市，现在门可罗雀，又回归了卖房要吆喝的时代了，因此，开发商的套路也来了。当然，不仅深圳，以下这些套路在所有城市的新房销售中，你都一定经历过。1.狠狠贩卖焦虑，逼你买房！“三十岁还没有房子的你，一事无成”“最后一套优惠，错过多付100万”“今年不买房，一年又白忙”......说句实话，这一届销售也太有才了吧！无论是热播的电视剧，还是各种节日假期，他们总能抓住热点、制造金句，给大家刷屏传播买房焦虑，给

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