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1、日本人“一户建”(一幢房子)都是永久产权房吗?
是的，日本的不动产可以是私有的。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。扩展资料：
一、一户建住宅一户建的住宅产品没有惊天动地的大手笔，也没有震撼人心的宣传策略。有的只是单调之中一点一滴设计的小智能和处理生活的小点子。在日本，普通民居一般分成两种，一种是公寓式的，即单元式的住宅；还有一种是称之为“一户建”的独立民居小别墅。虽然这种“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。是的，木结构建筑建造起来的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。木结构房屋造起来如此之快，这主要归功于木结构部件的标准化生产。在木屋生产车间里，SPF经过操作台一加工后，就可以准确的被加工成墙体、门、窗户、屋梁等各个部件，然后经过有序整理运输到工地，只要几周时间就能造出一座美好的木屋别墅。单单就工厂化生产这一点，普通的砖混结构的房屋就比不上，在建造时间、速度、人工耗时、到后期的装修、甚至是对人体健康的促进作用，木结构房屋都具有大大的优势。
二、不动产登记的效力我国《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。《物权法》第14条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。参考资料来源：百度百科-不动产参考资料来源：百度百科-一户建
2、日本买房一户建多少钱?可以自己买土地建吗?
在日本买房的方式有两种，其中一种就是自己买地，自己建。一户建在日本也是比较常见的，他与公寓只是房产的两种存在形式并没有高低之分。日本是土地私有制国家，购买土地获得的是永久产权，所以自己买土地建房子是可行的，但是需要找建筑公司，符合土地的建蔽率和容积率要求，以及达到房屋的抗震标准才可以。一户建的价格根据所在城市和地区，面积，房龄等因素存在一定的差别，所以并没有一个明确的价格范围，您可以提供您的购房需求，我们会帮助您进行合理的规划。
3、日本北海道的一套小别墅价值人民币约为多少?
房子日本要贵不少，东京市内我租的两室是7万日元（4千元），最近想买房了，在东京外围找了一下，大约相当于北京的5环，大约150平方米，独门独院，3500万日元（200万人民币），如果是北海道，那应该再贵一些，别墅样式的应该在6000万日元（300多万人民币）。
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