京都和大阪买房哪个好些一点,东京和大阪哪个好

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一、日本买房投资如何选择

就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，但是日本房产众多，到底什么房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产先记得这一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
投资长期房，我们对于租金收益情况、空置率以及空置周期这三个方面最关心。
即便日本的人口老龄化还在加深，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口持续不断的增长，2020年东京首都圈的人口高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。而且东京的人均收入都比较高，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，论投资长租公寓收益的稳固性，东京在一众日本城市中名列前茅～
如若有想法投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪是日本稀少的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，一整年都可以正常营业~
最终想说的是，假设你对日本文化感兴趣、想要寻觅中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就非常符合你的要求。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是很有一番韵味的。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。买房子的具体步骤是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？大家看完这篇文章就会清楚了：【投资日本房产不得不知的5点】

如果准备在搞日本房产投资，这几点要提醒大家：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要更大概率的寻找到优质房产，就要要求这些准则细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会出现乱报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。比价的方法有很多，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议与专业的人商量对策 ，防止掉进陷阱。
在东京投资买房，不要选新房。
东京新房价格比二手房高了一截，整整一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中间进行对比 ，从而买二手房放弃新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，要多加注意才行。
当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～如果你有自己的投资需求及投资偏好，也欢迎来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

二、大阪和东京哪个好

1. 大阪和东京，京都都是日本著名的旅游城市。
2. 其中，东京作为日本的首都，也是日本的文化中心。
3. 东京都，位于日本关东平原中部，面向东京湾，是国际大都会城市。
4. 它是日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。
5. “东京”一词狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），广义上也指东京都市圈。
6. 东京曾是江户幕府的所在地，1868年9月孝明天皇改名为东京。

三、东京和大阪哪个好

东京和大阪两座城市并无好坏之分，其都是日本的重要城市。东京位于日本本州岛关东平原南端，是日本自德川幕府时代以来的主要都市之一，明治维新迁都江户，改名东京。大阪，位于日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府厅所在地，也是政令指定都市之一。从以下三点对比分析东京大阪的异同
经济：东京是日本最先发展的重要经济枢纽中心之一，亦为世界经济发展度与富饶程度最高的都市之一。大阪则为重要贸易港口，为丰臣经济的先驱。
政治：东京最为日本行政区势必成为日本国内最重要的政治行政中心，则大阪作为丰臣政权的统治核心城市。在江户时代，大阪和京都江户并称为“三都”，是当时日本经济活动最为旺盛的商业都市。
人口文化：东京总面积约2155平方千米，城区面积621平方千米，市区人口约1351万。大阪市面积223平方公里，总人口约有267万人，是日本次于东京、横滨人口第三多的城市。

四、京都、大阪哪个地方好?

我四月到的京都
不过不是jcl
感觉京都白天也比较繁华。因为是旅游城市，环境非常好，感觉适合学习

大阪现在还没去，不过感觉大阪比较繁华，工可能相对好找。但区别应该不太大
还是靠自己

环境方面日本的城市都差不多，应该京都好点
这次流感大阪就很多人感染。但京都现在还是刚各位数
签证率，因为京都和大阪都属大阪入管局管理的，签证率的差别应该不大
大阪就是比较繁华吧`` 京都相对平静 这是主要的差别

希望有用。不懂的可以补充

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