业主不能因为服务不行而拒绝物业服务费，业主：我们养了个老爷？

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首发·宇恩方

看完《今日说法》法官的解读，令天下业主郁闷不已，因为物业服务不行，还不能不教物业服务费。业主就想知道上哪说理去？

业主能否以物业服务质量不合格为由，拒绝支付物业服务费，物业服务具有公共性，物业服务费是物业服务企业，对建筑物及其附属设施进行维修养护，对于小区的环境卫生和相关秩序进行管理维护的基础，因此个别业主拒绝支付物业服务费的行为，不仅会损害物业服务企业的利益，也可能损害其他业主的合法权益，不应当得到支持 一般来说，如果物业服务企业已经实际提供物业服务，只是个别业主认为物业服务存在不足，在法律意义上就只能构成履约瑕疵，而不构成根本违约，业主不能因此拒付物业服务费，对于这种情况，在业主大会就选聘解聘续聘物业服务企业作出决议时，业主可以投出自己的一票，行使自己的权利，同样的也正是基于物业服务的公共性，物业服务企业也不能因个别业主未按时支付物业服务费，而拒绝提供物业服务，包括减少服务内容，降低服务质量。