上海房产抵押登记去哪里——上海房抵押

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如何办理上海房地产二次抵押？

所谓二次抵押，是指在房屋处于抵押状态或已到账的情况下，再次申请抵押，借出房屋的剩余价值！

第二，可贷金额=X70%的评估值-剩余贷款余额

目前，市场上只有少数银行可以做银行二次抵押贷款，许多人可能会问为什么银行不愿意这样做。由于二次抵押贷款逾期风险相对较高，一旦客户因逾期坏账需要处置财产，将涉及两家银行，处理将非常麻烦。所以目前可以做的银行对客户也有严格的要求。

特别是今年，许多银行做得很好，国家打击房地产投机集团，坚持“住房不投机”的政策。因此，大多数银行不放贷或根本不支付两次。这不仅增加了二次抵押的成本，而且增加了二次抵押的要求（基本上要求申请人有一年的营业执照，最低转让约3-6个月），所以对于那些没有提前计划的人，他们只能选择机构或集资。但在这种情况下，整体融资成本会增加很多。

如何办理上海房地产二次抵押？

今天介绍两种二合一产品，大部分客户都能满足申请条件。

产品1:

年利率为5-7.2%。

额度：最高200万。

持续时间：1-5年

还款方式:等额本息，先还利息，再还本金。

准入标准：正常信用调查，抵押贷款还款满一年，无照可持有。

产品2:

利率：年利率4-6.5%。

额度：最高500万。

持续时间：1-20年

还款方式:等额本息，先还利息，再还本金。

准入标准：征信正常，按揭还款一年以上，营业执照一年以上，转让三个月以上。

目前，这两款产品性价比高，能够满足大多数客户的基本需求。但对于后期想申请贷款的客户，建议先准备材料。

其中一个非常重要的一点是，名下有营业执照，信用调查正常，自来水可覆盖2-3次。最好有公共自来水。

当然，如果您在处理过程中有任何问题，也可以咨询小编或给小编留言。小编会给你更专业的答案和解决方案。

市民足不出户就可以查询房地产登记信息

据市规划自然资源局介绍，从现在起，市民可以在市政府“一网通办”平台上使用“以图查房”的便利功能查询房地产登记信息。详见↓

依托地图，“以图查房”整合了地图浏览和登记信息查询两个功能，实现了房地产登记查看图片，有效解决了市民因不掌握房地产具体位置而无法查询登记信息的问题。

1.使用路径。登录市政府“一网通办”平台，搜索并进入“房地产登记信息查询”界面。点击“房地产查询(以图查房)”

2.使用步骤。

a.浏览地图，定位房地产的位置，点击界面右上角的查询按钮。

b.在界面右上角的“查询记录”中，查看房地产所在建筑物的自然建筑、逻辑建筑和家庭列表信息。

c.根据需要，点击查看房地产登记信息、房屋平面图和宗地图。

3.可查询的信息。包括房地产的自然状况，是否有共同情况，是否有抵押登记、预告登记、异议登记或扣押登记。根据国家和城市房地产登记资料查询的有关规定，还可以查询房屋使用类型为非住宅，权利持有人为法人或非法人组织的房地产权利持有人信息及相关地图、房屋平面图等。涉及国家秘密的除外。

资料：上海发布

编辑：毕扬静

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。