上海正规银行机构放款——上海助贷
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房地产市场会复苏，但买房的逻辑却大不相同
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:你好，上海首付350万(必须70%)怎么买房？10月份社保满5年，现在可以收350现金，暂时没有孩子。我打算明年出生。刚需要买哪里合适？
1.目前，上海实行“网签价”、“银行评估价”、作为贷款申请的房价标准，你必须支付70%的首付款。如果你在其他地方有房子和贷款记录，上海现在购买二手房将计算两套首付款到80%甚至全额。没有贷款记录，不影响你的70%首付。
2.总价500万的房子在上海的选择跨度还是比较大的。上海是一线城市年轻人占比较大的城市，总价300-500万属于刚需红海市场。建议购买未来升值空间较大的板块，如徐泾北城、九亭、泗泾、三林等。.
问题：你好，上海叔叔。想买一套新房子，在金桥周浦项目和陆家嘴锦绣云之间纠结。我打算自己住。我想问你买哪个更合适。工作地点是：上海科技馆和广兰路。
上海叔叔：你好，金桥周浦项目，位于两条地铁线路之间，位置尴尬，通勤需要电动汽车，南成熟是住宅区，东北缺乏，陆家嘴项目属于川沙地铁板块，地铁业务集中在一起，更方便，更成熟，价格更高。川沙比较成熟，靠近大动脉2号线。它非常适合住在这里。未来的发展将向南发展。周浦是一个获得红利的地区，但项目的位置令人尴尬。
问题:20年在上海定居，单身，太仓有贷款套房。想在上海宝山买套房，预算首付在150w左右。学区要求不多，交通生活要方便。有推荐区吗？罗店的交通怎么样？
上海叔叔：你好，我已经知道你的问题了。你是上海户口。你有两套贷款。你能买的房子是普通房子，不到230万；现在有一辆公共汽车连接到美兰湖地铁站。目前还没有轨道交通。如果你考虑新房子，建议你看看罗店红星宝山天铂71平方米的房子。如果你是二手的，这取决于你的具体需要。
问题:上海叔叔，你好，预算800-1000万，积分不够新房，投资型，地块不限，为了增值，请上海叔叔指导，谢谢
问题：你好，上海叔叔。我在上海创业已经好几年了。虽然我没有赚很多钱，但我手里也有一定的积蓄。考虑到在上海定居下来，我手里的钱还不够买我理想的房子。我在挣扎是先买房子，然后换房子，还是继续存钱？
上海叔叔：你好，建议先上车。上车后，考虑换座位。如果你不上车，你永远赶不上车。这就是买房的道理。当你存更多的首付来选择原来的房子时，房价不再是原来的价格。
当然，理想的住宅配套设施是好的，配套设施好的自然价格昂贵，但目前地理位置好，配套设施完整的地方升值空间小，在这种情况下，可以考虑地理位置略偏差，价格会相对较低，如果跟上城市发展趋势和规划，选择未来可能发展成为新的中心，也有增值空间。
如果预算不够，我真的不想放弃配套设施。我可以在同一地段的基础上选择一些小房子。下一步，我将考虑未来改善的大房子类型。上海买房建议，详见知识星球内部分享
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