上海的公积金在外地买房可以贷款买房吗|上海公积金可以在异地买房吗?最新政策来了

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时间 2023年12月2日 预览 37

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上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率,不能直接用于每月还款

即将买房的朋友,如果你是上海的公积金,但想在浙江、江苏等非上海地区买房,想使用上海的公积金贷款,你必须特别注意,必须仔细阅读以下内容:上海住房公积金贷款,只能享受贷款利率,不能直接用于月供,也就是说,住房公积金贷款对应的月供,每月还款时,不能直接从您的公积金账户中扣除,而是从您的商业贷款还款银行卡中扣除。虽然都是自己的钱,但是对于我们农民工来说,每个月无形中增加了还款压力(这种信息销售永远不会告诉你,或者连自己都不知道)。

我于21年12月在宁波买了一套房子。公积金来自上海。房屋总价134万元,贷款94万元,其中商业贷款46万元,公积金贷款48万元。每月还款4744元,其中商业贷款每月还款2655元,公积金每月还款2089元。每月20日还款。以下照片为交通银行商业贷款信息:

下图为公积金贷款信息:

下图为20号月扣款信息:

从截图可以看出,公积金每月还款2089元是直接从我的贷款银行交通银行卡中扣除的现金。公积金账户中的钱没有移动。我以为公积金贷款每月2089元可以直接从我的公积金账户余额中扣除,所以我每月只需要现金还款商业贷款每月2655元,但现在每月增加公积金贷款每月2089元,每月还现金4744元,无形中增加了每月还款的压力,这在买房贷款之前是完全不知道的。公积金账户中的钱只能在后期凭房产证取出,但也是期房。离交房还有一年,都是自己的钱。但从资金时间价值来看,月压还是增加了。

用自己的亲身经历告诉大家,上海住房公积金异地贷款只能享受贷款利率,不能直接用来还月供。买房前一定要问清楚自己能想到的所有问题,三思而后行。

上海的公积金在外地买房可以贷款买房吗

上海公积金能在不同的地方买房吗?最新政策来了

快乐百科词条:是的。根据公积金管理条例的有关规定,只要购房者符合当地购房条件,当地公积金管理中心同意使用异地公积金贷款,就可以开始向上海公积金管理中心缴纳使用证明。购房者取得证明后,可以在当地办理公积金贷款,公积金贷款金额以当地限额为准。当地不允许异地贷款的,可以取出上海公积金偿还贷款。

本文知识点:

1、异地公积金贷款是什么?

2、上海公积金可以异地买房吗?

3、不买房,上海公积金怎么用?

公积金住房贷款作为一项惠民政策,因利率低、贷款额度高而受到众多购房者的青睐。然而,有些人在一线城市努力工作,在二三线城市买房。在这种情况下,他们能用公积金贷款买房吗?

什么是公积金异地贷款?

异地公积金贷款,全称为异地住房公积金个人住房贷款。

是指在其他省市缴纳住房公积金的职工在本市购买自住住房时申请的公积金贷款,或者在本市缴纳住房公积金的职工在其他省市购买自住住房时申请的公积金贷款。

上海公积金能不能异地买房?

是的。根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)、《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》:

本市存款人员需要在其他省市申请公积金贷款,本人及其配偶未在本市使用公积金贷款或首次结算公积金贷款的,可以向本市公积金中心各区管理部门申请存款使用证明。

也就是说,如果你在上海缴纳住房公积金,在其他地方买房,你可以向上海申请公积金存款证明,从而在其他地方申请公积金贷款。申请的贷款金额和具体贷款条件以所购房屋所在城市为准。

不买房,上海公积金也可以这样使用

许多人认为,如果他们不买房子,公积金就会变成鸡肋,毫无用处。事实上,上海公积金也可以提取以下几个方面:

1、支付租金。职工租赁房屋不属于网上签约备案范围的,每户(含单身家庭)的月提取金额不得超过当月的实际租金支出,最高月提取限额从2000元调整为2500元。

2、公积金也可用于自住房的建设、改造和大修。

3、出境定居、退休、退休,这种情况可以提取公积金账户余额。

4、此外,享受城市居民的最低生活保障,或连续失业两年以上,家庭生活严重困难,或因自身、配偶及其直系亲属严重疾病或严重疾病造成严重家庭生活困难的,还可以提取公积金支付物业专项维护资金、物业服务费等费用。

5、最后一种情况是,如果您的房屋符合上海现有多层住宅电梯安装的有关规定,电梯安装项目正式施工后,也可以提取公积金支付建设资金。你不仅可以提取你自己的,还可以提取你的配偶。当你不够的时候,你也可以提取直系亲属的余额。

以上都是关于“上海公积金能在不同的地方买房吗?”。公积金是一项很好的政策,必须善于使用,改善自己的生活条件和生活条件,提高资金的使用效率。

注:以上内容来源于网络综合整理的具体政策,以各地信息为准。

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上海的公积金在外地买房可以贷款买房吗

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