上海正规银行机构放款——上海助贷
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好消息！上海二手房“带押过户”正式启动！
最近上海房地产市场复苏，因为替代业主遇到了很大的障碍，特别是抵押贷款替代业主，他们的房子卖了，与下一个首付贷款被告知提前预约，至少2个月，超过3个月或更长，二手住房交易周期直接延长到3个月到半年。这可能是紧急的替代只是需要，看到最喜欢的新板块缓慢上涨，下一个家庭敦促更多。所以有关部门每天都收到无数的投诉。
这种情况似曾相似。2021年，上海二手房按揭贷款延期3个月至半年多，据说银行没钱。这次恰恰相反，排队预约还款。银行的订单越来越少，这里就不用说太清楚了。
刚才上海二手市场曝光了猛料！市区二手房可以“带押转让”，不需要提前还贷，不需要预付资金。网上签约当天可以转让所有权，产证出来解除，全程免费！
目前只支持12家银行。我们来看看具体流程是怎么走的。如果你正在办理抵押贷款审批，你应该提前做好准备。
“抵押转让”模式不仅大大降低了二手房买卖双方的交易成本，而且可以完成转让、重新抵押和发放新的住房抵押贷款，无需提前偿还贷款或预付资金。
这项新措施可以说意义重大，打破了房东出售房屋筹集资金偿还贷款的传统，极大地促进了二手房屋的交易。对于大量的二手房东来说，这一举动可以大大降低交易成本，这是一个真正的好处。
刺激二手住房市场的交易活力可以刺激市场活力，加快二手住房的流通！从活跃的二手住房交易推动一手住房交易！
越来越多的城市采用二手房交易“带押过户”的新模式...
绍兴房地产纠纷律师：抵押的房地产能否买卖？
浙江德凡律师事务所郝小青律师整理分享以下信息。这些信息来自互联网
事实发生：2019年，原告A作为买方，被告B作为转让方，签署了销售存款协议，同意被告出售XX房屋（以下简称纠纷房屋），转让总价385万元。原告向被告支付了20万元的定金。
2019年3月26日，原被告和被告在中介机构的见证下签署了还款说明书，同意借款人B向渤海信托贷款，担保方森强金融，现在B出售房屋还款，A帮助B结清贷款产生的所有费用。
同日，原告和外人程作为甲方，被告作为乙方签署了支付房屋补充协议，同意甲方同意代表乙方偿还抵押贷款，以消除房屋抵押，乙方同意甲方偿还的贷款作为房屋支付的一部分。鉴于上述情况，双方达成了以下协议：
1、甲方向乙方偿还渤海XX有限公司、糖果金融、兴业银行陆家嘴支行贷款。
2、乙方确认甲方支付的上述款项是购房款的一部分...协议由原告A和被告B签署。
2019年3月28日，原告向渤海XX股份有限公司转账汇款97234元；2019年3月29日，原告向渤海XX股份有限公司转账汇款46万元，共转账557234元。
法院判决：驳回原告A的诉讼请求。
法律分析：原、被告签署房屋销售存款协议后，由于房屋外人抵押登记，原、被告签署了房屋支付补充协议，同意原告代表被告偿还抵押贷款，偿还欠款视为已付款，是双方的真实意图，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应有效。原告提出被告欺骗其终止查封的能力，不构成法律规定的合同无效的原因。法院不支持原告要求确认原和被告签署的补充协议无效的诉讼请求。对于原告汇给渤海XX有限公司的款项，原告根据《支付房款补充协议》自愿处分自己的权利和义务，应当依法承担相应的后果，并依法驳回申请
郝小青律师|浙江德凡律师事务所律师事务所
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