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网友咨询如何快速准确地查询公积金贷款额度？官方答复
近日，有网友在合肥市人民政府官网互动交流板块留言，询问如何快速准确地查询公积金贷款额度。对此，官方回复。
网友留言:因为个人最近想买商品房，想商量一下如何查询自己的公积金贷款额度？
对此，合肥市住房公积金管理中心答复：市住房公积金管理中心贷款金额与员工还款能力和存款余额挂钩。贷款金额不高于合肥规定的最高贷款金额，实际贷款金额按以下两种公式计算的低值确定。a：借款人和妻子计算住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。b：借款人公积金账户存款余额×存款时间倍数 借款人配偶公积金账户存款余额×存款时间倍数。其中，住房公积金连续存款1年（含1年），存款时间倍数为10倍；住房公积金连续存款1年以上2年（含2年），存款时间倍数为15倍；住房公积金连续存款2年以上，存款时间倍数为20倍。账户存款余额不足1万元的，按1万元计算。目前“还贷能力系数”为0.5。公积金热线12329，市民可根据上述公式自行计算或致电咨询。
（安徽网）
用公积金贷款买房，公积金余额越多，贷款金额越高吗？
用公积金贷款买房，因为贷款利息低，可以说是买房的首选，但前提是可以借到足够的金额，否则公积金贷款会显得鸡肋。那么，如何确定公积金贷款金额呢？公积金余额越多，贷款金额越高吗？
公积金余额宝越多，贷款额度越高吗？
公积金贷款金额可以说与公积金余额和公积金余额无关。
首先，这取决于如何计算当地的公积金贷款金额。由于各地区公积金贷款金额的计算公式不同，在一些地方公积金贷款金额的计算公式中，公积金余额是因素之一，而一些地方公积金贷款金额的计算公式根本不考虑公积金余额。
例如，上海公积金贷款金额的计算公式为：[（借款人月工资总额） 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
苏州公积金贷款金额计算公式为：公积金账户余额×10.第二次办理公积金贷款的，为公积金账户余额×6。
在上述两个城市中，上海公积金贷款金额的计算可以说与公积金余额无关，因此无论贷款金额多少，贷款金额都可能不多。
苏州公积金贷款金额的计算完全等同于公积金中的余额。理论上，贷款金额越多，贷款金额就越多。
此外，一些地区的公积金贷款金额与公积金余额有关，并不完全取决于余额。
例如，长沙公积金贷款金额的计算公式为：（住房公积金月存款金额×12×可缴存年限 住房公积金个人账户余额)×2。
在这里，公积金的贷款金额不仅与账户余额有关，还与月存款金额和存款期限有关。如果余额只是高，而其他两个因素较低，贷款金额可能不高。
可见，在不同地区，公积金贷款金额是否取决于公积金余额，明显不同。
其次，这取决于当地公积金贷款的最高限额。用公积金贷款买房不是你想借多少就能借多少。除了计算贷款金额外，还有最高限额。
所谓最高限额，就是公积金贷款额度可以达到的上限。即使按公式计算的贷款额度高于上限，实际贷款额度也不能超过上限。
例如，苏州和长沙的个人公积金贷款金额分别为60万和70万。即使公积金账户中有更多的余额，贷款金额也不能超过最高金额。
因此，即使一些地区的公积金贷款金额与账户余额有关，贷款金额越多，这种说法只在公积金贷款金额的上限范围内有效，超过上限的无效。
总之，公积金账户余额越多，贷款金额是否越多，取决于情况。
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