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上海公积金贷款最高额度为120万 二手房贷款期限延长
摘要：市公积金中心昨日宣布，最新的公积金提取和贷款使用政策将从4月15日起实施：家庭最高贷款额度将提高到120万元；二手住房抵押贷款期限将延长。具体来说：购买第一套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度增加10万元，家庭最高贷款额度增加20万元。
对住房公积金最高贷款额度的调整将进行较大的调整。具体来说:购买第一套自住房，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度增加10万元，家庭最高贷款额度增加20万元。购买改良性第二套普通商品房，参照购买第一套住房政策执行。购买第二套改良性非普通商品房，取决于是否缴纳补充公积金。个人最高额度分别增加到40万元和50万元，家庭最高额度为80万元和100万元。
二手住房公积金抵押贷款年限也将进行调整。5年以下的二手住房，最长贷款年限仍为30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由过去的“不超过15年”调整为“35年与住房年龄之间的差异”。20年以上的二手住房，最长贷款年限调整为15年，不限制住房年限。
市公积金中心还表示，5月1日起将放宽提取住房公积金支付租金的条件。员工连续三个月存款，本人及其配偶在本市无自有住房、租赁住房的，可以提取夫妻住房公积金支付租金，不再设定租金收入比限制。租用公共租赁房屋的，按实际租金支出全额提取；租用其他房屋的，每户每月提取的金额不得超过当月实际租金支出，限额暂定为2000元/月。
【提醒】
未过户贷款可以重申
公积金申请过程中已经存在的市民，只要还没有转让或贷款，就可以终止流程，重新按照新政申请。(记者赵汉露)
重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！
几个月后，上海楼市终于出台了新政！
画重点，就是——
自2023年5月1日起，符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二胎及以上家庭，可根据实际租金支出提取住房公积金；在本市最高贷款限额的基础上，购买第一套房屋的最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）增加20%。
那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！
首套公积金贷款条件
符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款
如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。
公积金贷款金额及利率
如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥1667元；补充账户余额；≥10000元。
公积金贷款年限
一般有两种计算方法：
A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期
5年房龄：30年可贷
6-19年房龄：35-房龄
超过20年的房龄:可贷15年
B：按主贷款人年龄计算
男性：65-年龄=可贷年限
女性:60-年龄=可贷年限
A和B两种计算方法，低值是住房公积金的贷款年限。
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