上海1994年房子可以贷款年限|上海买房:2023年楼市走向明确!

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上海买房:2023年楼市走向明确！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:沪叔，你好，目前积分不高。我想听听买房的建议。目前主要是自住，总价在900万左右。

问题:沪叔，你好，不到300万在上海怎么买房？

沪叔:你好，这个预算的房子只有两种选择，一种是市区的老小，另一种是我们的五大新城板块。考虑到流通性和产品质量不是很好，除了更好的配套设施，其他基本上没有优势。最重要的是升值潜力一般。在五大新城中，首先要选择临港新城，想在临港买房，不仅要有钱，还要有三点一的人才证。如果你有三点一的人才证，基本上可以随意选择。

问题:沪叔，你好，上海闵行买房，转桥老街板块的潜力如何？

问题:沪叔好，第一套房。我想问一下金丰小区、诸新三村等华曹13号线延伸94年的老房子是否值得投资。总价350万左右。

上海叔叔：你好，纯投资主要是看板块增值，一轮房地产市场预期增长，增长浮动和板块几个因素有很大的相关性，但基于当前支持和现有因素增长，老透支增长 地铁已经确定，但周边配套设施没有跟上。这不是最好的选择。前湾规划可能会实施，前提是有人有消费能力。时间长了，这个房龄的房子投资也是个问题。

只能涉及这些城市，篇幅有限。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。

可分为四类：

第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

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