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青岛首单宅基地使用权抵押贷款落地兴业银行
记者尚青龙
7月13日，兴业银行青岛分行以宅基地使用权和房屋所有权为抵押，向青岛绿草源牧场李先生发放贷款20万元，用于牧场日常经营需要，也是青岛首笔宅基地使用权抵押贷款。
农村宅基地制度改革关系到农民的切身利益，关系到农村社会的稳定和整体发展，是深化农村改革的重要组成部分。2022年7月6日，在青岛市和平度市人民银行、地方金融监督管理局、农业农村局、自然资源局的指导和支持下，工业银行青岛分行依托近年来丰富的农村振兴服务经验，快速开辟绿色通道，逐一梳理抵押程序、贷款流程、风险控制等一系列规范，实现业务探索和实施仅一周，为振兴宅基地资产开辟了新的道路。不仅如此，工业银行青岛分行还对李先生的贷款利率给予了最大的折扣，并承担了评估费、抵押登记费、保险费等费用，大大减轻了李先生的负担。
据了解，经过十多年的发展，李先生经营的青岛绿草源牧场已成为国家畜禽养殖标准化示范场和青岛市农业产业化龙头企业。近年来，随着农场的智能化转型，不断的资金需求往往困扰着李先生。2021年，兴业银行青岛分行科技赋能创新推出“兴牛云贷”，为青岛绿草源牧场发放贷款200万元，从根本上解决了国内养殖业融资担保难的问题。宅基地使用权抵押贷款相关管理措施出台后，兴业银行青岛分行立即联系李先生，以李先生130平方米的自建房屋为抵押，继续为李先生经营牧场提供财政支持。“房子和牛是我们家最重要的资产。现在兴业银行已经帮助我们实现了抵押贷款，完全解决了牧场营业资金周转的问题。收到贷款的李先生显得格外开心。
在青岛平度，像李先生这样的宅基地有17万多亩，可以说是“睡眠的宝藏”。试点成功后，将有效帮助农村现有农业生产资源转化为融资条件，最大限度地解决农业、农村、农民的融资困境。
随着业务的实施，也标志着工业银行青岛分行在农村承包土地、集体商业建设用地、宅基地“三块土地”抵押融资等方面取得了全面突破，为更多资本迅速进入农村资产的振兴开辟了道路。截至6月底，兴业银行青岛分行农业相关贷款余额已超过150亿元，近两年来继续保持青岛股份制银行第一。兴业银行青岛分行根植齐鲁广阔的“农业、农村、农民”沃土，将以更大的努力和更实际的措施，更快地唤醒农村闲置资源，尽最大努力让更多农民享受改革红利，促进共同繁荣！
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