上海买房公积金贷款办理流程|公积金贷款流程，丝滑下款

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什么？上海公积金又有通知了？

不久前，上海公积金官方网站发布了《关于调整公积金贷款购买第二套改善住房人均住房建筑面积的通知》。

不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但至少它传达了改善住房的信号。

你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~

公积金申请材料

1、上海市城镇常住人口。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。

公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度。

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。

4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。

啊，你认为这一步已经结束了吗？但我听说很多朋友不知道公积金贷款购买第二套改善住房的标准是什么？让小边继续和你谈谈~

符合条件之一的，认定为第一套房

2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。

符合条件之一的，认定为二套房

1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。

2、以上海的名义拥有一套套房，人均面积≤37.46㎡，但是没有上海公积金贷款记录。

3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。

看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！

超过上述人均面积的，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款。

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买房前，带上个人信用调查、自来水和公积金支付记录，到公积金中心预算贷款金额。查询完成后，公积金中心工作人员将根据材料准备贷款所需的材料。

上图是我去公积金中心的所需材料。因为我是一滴公积金贷款，我需要在不同的地方支付员工的公积金证明

所需材料如下：

1、贷款申请人及配偶身份证原件(注:如有担保人，同时提供担保人身份证原件)；

2、结婚(离婚)证明(夫妻双方需要贷款)；

3、房屋查询证明(查询购房地点购房本人、配偶、未成年子女的房屋数量)；

4、购买增值税发票(首付发票)；

5、房屋买卖合同需在房管局备案；

6、信用调查，个人贷款只有一个，夫妻共同贷款需要两个人的信用调查；

7、扣除信用卡，需要一种卡，最好是五大行；

8、异地公积金缴存证明(可直接在政务app办理)；

公积金贷款完成后，如果是房屋抵押，可以在签订贷款合同后到住房管理中心办理抵押。

我周一提交的贷款材料在周二下班前通过了初审，周三没有签合同，周四没有签合同，周五中午收到了贷款信息。

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