上海二手房公积金贷款进程查询|上海公积金贷款流程详解

上海正规银行机构放款——上海助贷

电话微信： 18516063429 ，欢迎咨询上海二手房公积金贷款进程查询，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

二手住房商业贷款已经批准，公积金贷款从批准开始需要多长时间？

来源/购房请咨询：南京房地产市场（hello_moyi）

这是第86期问答

感谢老朋友的支持

也期待着更多新朋友的到来

有购房困惑

想投资置业

在纠结选房

欢迎扫描二维码

加入我们的意见领袖群体

把所有的问题都砸了

我们的KOL会回答你的问题

readygo！

二手房商业贷款已经批准，公积金贷款从批准开始需要多长时间？

初审和复审由住房公积金贷款业务承担银行经营，自申请之日起3名工人昨日完成。最终审查由住房公积金管理中心办理，昨天需要2名工人，其中一个工作日为贷款审批。如果选择组合贷款，商业贷款和公积金贷款可以一起支付。

目前商贷22个共作日下款，公积金45个工作日下款，银行走急，所有手续办完一个月下款。

与江宁九龙湖、百家湖相比，仙林湖如何？

仙林湖、九龙湖、百家湖都是不错的板块。必须从宜居、交通、学区等方面进行比较:

首先，宜居个人认为九龙湖个人认为九龙湖＞仙林湖＞百家湖，其次是百家湖＞仙林湖＞九龙湖，然后学区仙林湖＞九龙湖≈百家湖。

33层的高层，选哪层比较好？

首先，自住:

一般来说，这种高层建筑的容积率相对较大，建筑间距不能保证每层都有足够的阳光照明。此外，由于社区绿色植物的影响，一般在四楼以下也有很多障碍物。如果你看光线，从太阳能到下午三点或四点，南面有阳光，这是最好的。一般层数除以两层更好，具体到33层，所以15-25层更好；

其次，投资：

去掉最高层，去掉最底层，哪一层便宜买哪里，高比低，阳光照明更好；

还有一个参考，如果二手建筑的年龄超过10年，最好不要买太高，电梯罢工的概率增加，水管问题的概率增加。

来源/购房请咨询:南京楼市（hello_moyi）

详细说明上海公积金贷款流程

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。没有申请过公积金贷款的人往往会感到神秘和乏味。这个小边将为您带来上海公积金贷款的详细流程。

首先，你需要在网上申请预接受，然后是线下签订合同，接受审批，到交易中心办理抵押登记，银行贷款和信息。

一、上海二手房纯公积金贷款需携带资料

1、借款人、配偶、共同借款人的公积金账户(共同借款人必须是与借款人的直系血亲，同一户口一年以上)

2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转账交易凭证(原件、复印件1份)。

3、主要贷款人、配偶、共同借款人和产权共有人必须在场，并提供以下信息：所有人身份证原件复印件（身份证正面和背面复印件3份）（未取得产权证的产权共有人配偶），未成年人需提供出生证明原件复印件（复印件3份）、户口簿原件复印件(整本复印件1份)、婚姻证明原件(复印件1份)(如果单身需要民政局单身证明原件)

4、卖方及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件。产权证书原件及复印件一份

5、如果贷款给买方，卖方需要写同意书。

6、向卖方贷款时，买方和卖方应提供两份农村商业银行存折复印件；向买方贷款时，买方应提供一份农村商业银行存折原件和两份副本。附农村商业银行网点咨询电话：96299。

7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需由办理机构指定的评估公司进行房屋评估。

二、纯公积金贷款收费标准

担保费：根据贷款金额和贷款年限具体计算。

评估费：收费标准为300元[1990年（含1990年）前的二手房贷款金额超过房屋总价的30%，1990年后的二手房贷款金额超过房屋总价的50%，办理机构应指定评估公司进行房屋评估。

代理费：收费标准为300元。

其中，所有贷款材料均需统一使用A4纸。此外，还需要：

1、主贷款人、配偶、共同借款人的产权共有人都需要一起出席。

2、上述公积金贷款资料清单仅供参考，具体情况请到接受申请的办理网点查询。

3、借款人将相关材料带到部门办理贷款时，部门将对借款人的贷款资格进行初步审查，并根据不同借款人的具体情况出具借款人及其家庭成员名单和房屋位置表，并要求借款人将此表等相关材料带到市房地产交易中心确定房屋数量，最终贷款资格和贷款金额以贷款处理窗口的结果为准，实际面对面检查借款人规定的信息。

4、住房公积金贷款首付比例不低于90平方米（含90平方米）购买第一套自住住房和建筑面积的20%;对于购买第一套自住房且建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。改善居住条件购买第二套房屋的，贷款首付比例不低于60%。

【流翼 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台