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杭州新房摇号知识政策篇
自2018年4月新房彩票实施以来，已经两年半了。政策前后多次补丁。未婚单身和离婚单身更多地定义为无房家庭。一般来说，限购、限贷、限售。
无房家庭认定：
已婚:限购区自2018年4月4日起无房。
未婚单身:要求30岁以上，限购区一直无房。
离婚单身：要求两个“满3年”，离婚满3年，限购区无房满3年。
杭州四区县(临安、建德、淳安、桐庐)：户籍所在地无房，自购房前一年起，已连续缴纳社保或个人所得税12个月
限购：目前杭州十区中只有临安区不限购，其他九区均为限购区。
杭州户籍(个人所得税和社会保障无限制)：
无房无贷，首付30%；
只要有一套房，无论有没有贷款记录，首付都是60%；
2套以上，停贷；
外地户籍(连续2年缴纳个人所得税或社会保障)：
无房无贷，首付30%；
无房有贷，首付60%；
杭州外地无房无贷，首付30%；
杭州无房外地有房有贷：一套结算或贷款，首付60%；
2套以上贷款，停贷；
高层次人才：限售5年。
无房家庭购买:购买热点楼盘限售5年，热点楼盘的判断条件是无房家庭倾斜率占80%。
企业:17年3月29日以后签订的购房合同限售3年。
具体来说，请参见下图
(截至2020年10月22日)
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2020年杭州购房最新政策
浙江资讯
杭州市住房管理局再次发布通知，进一步完善杭州市住房认购和贷款限购政策。该通知明确规定了购买限制人群和购买限制范围，并调整了公积金贷款认购标准和商业贷款首付比例。仅供参考。
限购范围
限购:大江东、余杭区、富阳区、滨江区、上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区
不限购：临安区
限购人群
根据杭州购房政策的最新规定，是否有资格买房主要取决于户口和名下住房的数量。具体政策如下。
1.自2017年3月29日起，本市户籍成年单身（含离婚）或2套以上住房的户籍家庭将暂停在市区内出售新建商品房和二手房。
2.非本市户籍居民购买第一套房屋，应当自购房之日起3年内连续缴纳本市2年以上社会保障证明，并暂停向非本市户籍居民出售新房。
3.从其他地方迁入桐庐、建德、临安、淳安的户籍家庭，自户籍迁入之日起2年内，方可在杭州限购区购房，并按照本市限购政策执行。
4.暂停企业购买杭州住房。
注:在杭州市区(包括萧山、余杭、富阳、大江东)暂停购房政策。
杭州2020年买房条件
1、非杭州户籍人员（夫妻双方均为杭州九城以外的户籍）在杭州（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙、富阳）购房（包括商品房和二手房）的条件：自购房之日起3年内，应连续缴纳2年以上的社会保障和纳税证明。
2、如果购房者户口迁入杭州，如果不符合2年社保条件，可以考虑将户口迁入杭州。目前，杭州的结算方式包括：积分结算、人才引进结算、投靠结算等。有关2020年杭州结算政策的更多介绍，您可以阅读文章《了解2020年杭州结算政策：10个结算申请条件》。
杭州限购政策
摇号政策
总的来说，杭州摇号新政的细则与上海、武汉、成都基本没有太大区别，具体政策如下：
1、彩票范围:市区一手房(新房)(包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、阜阳、临安)
2、符合杭州购房资格的外国人可以参加抽奖
3、“无房家庭”彩票将有优势，每次彩票将有一定比例的房屋为“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚人士，2018年4月4日以后离婚，2018年4月4日以后出售房屋
4、摇号的人不允许转让购房资格
5、如果摇号放弃2次，3个月内不能摇号，6个月内不能摇号
贷款政策
大部分人都有买房的资格，也摇到了房子里，辛辛苦苦攒了首付，然后就要涉及贷款了。(全款买房的可以忽略信息)
一图了解杭州贷款买房。
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