在上海房产可以做二次抵押贷款吗|刚买的房产可以做二次抵押吗?抵押房可以二次抵押吗?

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可以做，但不要做！

市场上的第二次抵押贷款利率不低于10%，其中大部分是12%-15%的年化。谁真的是傻X？我知道你现在需要钱，但没有其他解决方案

二次抵押无非是抵押房屋的残值。

但是，如果你想抵押剩余的价值，不仅仅是二次抵押的解决方案

你可以找一家担保公司，让他做预付款，把第一次抵押的钱还给他，然后直接把抵押贷款转给抵押贷款作为商业贷款

现在国家本身大放水，这种抵押贷款的利率不高于5%

基本上，每个银行都可以在10年或20年内获得更多的信贷。

许多人可能对利息不敏感

这么说吧，利率低7%-10%，你借100万，每年少还7万-10万的利息。

而且，第二次抵押都是本息同还。我还没有计算他的资金利用率，只会更高

许多二次抵押贷款都是特殊的常规贷款，所谓的利息约为6%，但有超过N的额外费用，什么担保费，服务费，所有的费用，真的很愚蠢

这里还是警告大家，只做一抵，目前上海经营性抵押年化3.85

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如果新买的房子有房贷，可以申请二次抵押，前提是房子还有剩余的“残值”，可以抵押给银行。

刚买的房地产可以作为二次抵押吗？抵押房屋可以作为二次抵押吗？

举个栗子：

100万的房子已经抵押给银行40万。按房屋抵押率70%计算，剩余房屋价值=100X70%-40=30万元。

所以二次抵押贷款的最高额度是30万元，刚买的房子的剩余价值也是如此。

需要注意的是，二次抵押贷款需要以房地产的市场价值为抵押价值，而不是以你购买房地产时的价格为标准。因此，如果你在购买房地产时支付了更高的房价，但市场价值并不高，你的二次抵押贷款申请可能会被拒绝。

如果您需要在第一笔贷款还清前申请第二笔抵押贷款，您需要向银行申请额外的抵押贷款，额外的抵押贷款金额也需要满足银行的要求。

简而言之，新购买的财产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定的条件和要求。因此，建议您了解相关政策和程序，并在申请二次抵押贷款之前选择合适的计划。

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