上海个人公积金贷款担保费退费条件有哪些|别人的公积金贷款担保费可以退款 为何我家的不行呢?

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别人的公积金贷款担保费可以退还 为什么我家不行？

常州住房担保置换有限公司担保在常州用公积金贷款买房，借款人需要支付一定数额的担保费。然而，邓女士听说，在2005年之前，用公积金贷款买房所支付的担保费可以退还。当她看到其他人从担保公司获得退款时，她被拒绝了。为什么？

邓女士是南京人，在常州生活工作20多年。2012年，邓女士以16万元的公积金贷款在市中心购买商品房，还款期为10年。当时，经常州房屋担保置换有限公司计算，邓女士支付了880元的担保费。前段时间，邓女士从朋友那里听说，“2005年前和2014年后，用公积金贷款买房支付的担保费可以退还。”邓女士不明白为什么她在2012年用公积金贷款买房时不退还担保费。“现在担保费可以退了。前几天找到发票，就打电话问。他告诉我，2005年前买的可以退，2014年后买的也可以退。现在2012年买的不能退，我有点不懂。”

邓女士不明白为什么别人的担保费可以退还，但她不能退还。采访当天，常州住房担保置换有限公司工作人员毛志杰表示，2000年发布了《住房公积金担保委托贷款担保暂行办法》，提到担保收费标准按照价格管理部门批准的标准一次性支付。担保人提前清偿借款债务的，担保人应当按照不承担担保责任的比例，将担保费退还给被担保人。然而，2005年9月10日实施的“公积金担保委托贷款担保补充措施”明确表示，“借款人提前偿还全部和部分贷款，不退还担保费，在补充措施实施前，住房公积金贷款担保业务，也可以继续退还剩余担保期的担保费。也就是说，如果市民在2005年9月10日至2014年10月9日之间办理公积金担保委托贷款，担保费用将不予退还。

常州住房担保置换有限公司工作人员毛志杰说：“2005年9月10日以后，即使你提前还款，你也不会退还担保费。2012年与她的贷款期限无关，所以她没有退款。即使她提前还清，担保费也是一次性收取的，没有退款。”

毛志洁表示，符合退款条件的市民可以到常住房担保置换公司办理退款手续。即使发票丢失，只要公司的计算机已经注册，他们也可以办理。此外，根据国务院发布的相关文件，自2014年10月9日起，公积金贷款担保费将被取消，购房者将不再承担。

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