上海最低公积金可以贷款吗多少钱|公积金账户只有5000能贷款吗?各地公积金贷款额度和起点都不同!

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只有5000个公积金账户可以贷款吗？不同地方的公积金贷款金额和起点不同！

如果抵押贷款使用公积金，可以节省大量利息，而一些刚开始工作并长期支付公积金的年轻人，因为他们只需要买房子，那么公积金账户只能贷款5000元吗？

公积金账户只能借5000元吗？

公积金可以申请抵押贷款吗？你能借多少钱？这主要取决于三个关键因素：当地政策、公积金账户类型和是否是第一套住房。一般来说，只要有公积金账户，你就可以借钱。

1.公积金账户类型

根据企事业单位的不同，公积金分为市属公积金、国家管理公积金和省级公积金，不同类型的贷款金额也不同。

例如，以长沙公积金账户为例，其实际贷款金额按现有金额乘以指定倍数计算。5000元可以借13万元，因为贷款倍数是16倍。（这里添加了一个小程序，请访问今日头条客户）

国有管理公积金一般只由北京、中央机构和其他地区的国有企业支付。一般根据个人账户余额，结合贷款成数、还款能力、存款时间、配偶存款、存款比调整系数等因素综合确定。

比较常见的贷款额度计算公式如下:

月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限

省级公积金也以存款基数计算贷款金额，但也会增加存款余额的5倍，公式如下：

每月支付工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限 职工(夫妻)缴存余额×5倍。

2.当地政策

公积金贷款额度在不同地区、省、城市的计算也不同，因为它也与是否为经济适用房、住房建设面积、最高贷款额度等有关。

既然只有5000元的公积金额度可以用于贷款，那么贷款倍数决定了最终的实际额度。

一二线城市、二三线城市、小县城、乡镇公积金贷款倍数差异很大。比如长沙可以达到16倍，湖南省怀化四线城市只有10倍。

3.是不是第一套房？

用公积金办理第一套房贷款是最有利的，可以享受最高贷款额度和最低贷款利率，是否影响第一套房的是公积金贷款额度的上限。

比如长沙个人公积金贷款额度上限为70万，第一套房利率五年期为3.25%。北京第一套房公积金贷款最高额度为120万，差距达到三分之一以上。

一般来说，无论你有多少钱，只要你满足当地的公积金政策，你都可以贷款。一般来说，只要你连续支付12个月，一些地区就会放宽或缩短时间限制。

在一些地区，公积金贷款是根据平均存款基数计算的。现有金额仅作为补充条件之一。最终的贷款金额取决于如何计算。

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