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来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，苏州人，刚拿到上海户口，现金300万，上海第二套，主要是投资保值。你有什么建议？
上海叔叔：你好，300w首付现金投资两套，新房首付最低70%，总价预计在450w以内。二手房可以根据您的还款预期进行合理杠杆。如果你有正常的抵押贷款，你只能考虑总价在430w以内的社区。
问题:沪叔，你好，外环七宝未来发展如何，在这里买房怎么样？
上海叔叔：你好，闵行中部的七宝板块，西边是泗泾和九亭，北边是大虹桥，东边是古美和泾河泾，地理位置好。区域板块有9号线、10号线和12号线，交通发达。此外，七宝的教育资源竞争力也很强，但七宝最受批评的是靠近虹桥机场的飞机噪声影响。
问题:你好，上海叔叔，刚落户上海，经常出差，距离地铁站1.3公里以内，计划400-500万。现在在徐泾北城租房有什么优缺点？
沪叔：你好，搬迁房的缺点：质量一般，户型一般，得房率较低。搬迁房的优点:单价低，一手搬迁税少。徐泾北城这个位置还不错，去虹桥四站地铁，换乘二号线十号线方便，附近是万科、招商、远洋商品房，受虹桥辐射，有一定的发展潜力。如果目前不考虑搬迁房，可以考虑汇金路这边的次新商品房，商业设施齐全，房龄相对较新，直达虹桥17号线。
上海叔叔：你好，你在11号安亭上汽。你的爱人在张江孙桥中科路。除非你买了一个市区，否则很难兼顾一切。有两种选择。要么你在这个预算市区买一套旧的破旧的小房子。你们两个工作有点方便，要么照顾一个房间买安亭或孙桥。
问题：上海叔叔，你好，上海本地人，有套房，现在有资格在前滩买房子，前滩房价现在这么高，未来还有上涨的空间吗？你能分析一下前滩，你现在还能从前滩开始吗？
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
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