上海买房子老年人可以贷款吗|老人病逝后留下一套黄浦江边的住宅,23年未来往的继子还能继承吗?

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时间 2024年4月3日 预览 81

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老人病逝后,在黄浦江附近留下了一套房子。23年后继子能继承吗?

当你接到一个奇怪的电话,说有人给你留下了遗产,需要你办理继承手续时,大多数情况下可能是电信欺诈,但也可能是真的。所以从天而降的好事最近落在了上海市民吉先生的头上。一位20多年没有联系的老人去世了,在黄浦江附近留下了一所房子,他成为了第一个法定继承人。

我们将从房子的主人老丁开始讲述这个故事。寻找家庭遗产继承

去世四年后,丈夫的遗物仍然存放在家里。

老丁在2017年发现肠癌时,已经67岁了。

2019年9月,老丁住院32次,放疗化疗,西医院中医院,进进出出,与疾病抗争207天后离开。

在这207天里,除了他的妻子吴女士,还有他的女儿臧云的家人陪伴着他。住院期间,女儿臧云和女婿不时去医院看望,孙女也去医院看望爷爷,让同病房的病人羡慕不已。

细心的读者可能已经在嘀咕了,臧韵是老丁的女儿吗?她为什么不姓丁或随母姓吴?

她真的不是老丁的亲生女儿。

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臧云是吴女士和前夫的女儿。2004年丁和吴女士再婚时,臧云24岁,但她一直和母亲和老丁住在一起。虽然是再婚家庭,但臧云的家人和继父老丁相处得很好。臧云一直给她父亲打电话。5月22日,记者在吴女士家接受采访时,老丁去世四年,但他仍然可以看到老丁的遗物和家人的照片。

藏韵的手机里,还有很多以前一家人旅游的照片,厦门鼓浪屿,丽江玉龙雪山,照片中的一家人都很幸福。

母亲吴女士眼睛残疾,病中的老丁基本都是藏韵夫妇照顾的。老丁的后事也是藏韵夫妇做的,包括买墓地。

藏韵做了女儿应该做的生养死葬。

老丁、吴女士和臧韵旅游的照片

变更房地产时,得知继父有继子

老丁生前做照明生意。1999年,他遇到了丧偶的吴女士,很快就住在了吴女士的家里。2003年,老丁在黄浦江附近买了一套房子,产证上只有他一个人的名字。2004年,他和吴女士拿到了结婚证,最后把吴女士嫁回了家。

在臧韵提供的一段录音中,老丁曾经说过,让臧韵把她和女儿的名字加到房产证上。老丁去世后,2020年夏天,臧韵开始改变继父留下的房子的产权。

我去了房地产交易登记中心的窗口了解情况。工作人员告诉我要提交什么材料,然后我把所有的材料都送到了过去。不久,那里的工作人员告诉我,房子的产权有点复杂,因为在审查材料时,我发现我父亲还有一个继子吉先生。”

对于继子,伍女士说,她隐约知道这是很久以前的事了,她不认为吉先生和老丁仍然有继父和继子的关系。后来,在法院发布的判决中,记录了继子吉先生的起源:

1988年,老丁和外人吉女士登记结婚,吉女士和前夫的儿子吉先生(曾更名为丁先生)住在一起。1996年,吉女士和老丁经法院调解离婚,吉先生和母亲吉女士住在一起。从那以后,老丁和被告吉先生没有联系。

臧云说,如果从继父老丁和吉女士离婚到老丁去世,吉先生和老丁已经23年没有联系了。在此期间,曾经和老丁姓在一起的吉先生改了姓,恢复了和母亲姓吉的姓。

臧韵:“房地产交易登记中心的人说,要完成产权变更,吉先生必须到场。于是我翻了翻我父亲生前的通讯录,找到了他前妻的电话号码,打了过去。我先和她谈谈我父亲去世的事。吉女士说她和老丁没有联系,也不知道老丁去世了,说老丁的房子和他们没有任何关系。她告诉我吉先生的电话。然后我们和吉先生交谈,说我父亲去世了,改变了房子的产权,需要他的帮助。吉先生说,她和老丁没有人情可言,也不会帮忙,让我们自己想办法办理。”

吉先生不想帮忙。臧韵决定通过法院判决向法院起诉,完成产权变更。然而,判决让她大出所料。

伤心的吴女士

拟血亲不是基于支持关系而建立的

2021年6月,臧韵与母亲吴女士诉吉先生的遗产纠纷在法院立案。

他们要求法院确认老丁家5%的产权属于吴女士,老丁的遗产属于95%,吴女士获得70%,臧云获得25%。请求排除了吉先生的继承权。

吉先生承认吴女士占老丁遗产房屋产权的5%,但他不同意臧云和母亲主张的继承计划。原因是他是老丁的继子。他与老丁的继父子关系没有因母亲与老丁婚姻关系的解除而解除。他仍然有权继承老丁的遗产作为被继承人老丁的法定继承人。吉先生不承认臧云的继承人身份。因此,他要求吴女士继承老丁的遗产。

法院认为,公民的合法继承权受法律保护。如果老丁在去世前没有立遗嘱,他的遗产应由他的第一个法定继承人依法继承。这是因为老丁和伍女士婚前以一个人的名义购买并登记了这所房子,并在婚后结清了贷款。原被告一致确认,伍女士为房屋产权的获得做出了贡献,并享有5%的产权份额,剩余95%的产权份额为老丁的遗产。

本案争议的焦点有三:一是吉先生是否有权继承老丁的遗产;二是臧云的继承人资格;三是继承人分别享有的继承权份额。

至于第一点,法院认为,吉先生的母亲吉女士嫁给老丁后,吉先生和老丁长期生活在一起。老丁对吉先生形成了抚养关系,建立了血亲。原则上,血亲不能自然解除。吉先生长大后,不一定受到吉女士和老丁婚姻变化的影响。原告主张吉先生与老丁的父母子女关系因母亲与老丁的婚姻关系终止而消除,没有法律依据,法院不予承认。

原告还声称,吉先生对老丁缺乏关心和照顾,因此他无权继承老丁的遗产。在这方面,法院认为法定继承是基于特定的身份关系,履行赡养义务将影响继承份额,但原告要求剥夺吉先生的继承权,没有法律证据,吉先生有权继承老丁的遗产作为第一法定继承人。

至于臧云的继承人资格,法院认为,吴女士嫁给老丁时,臧云已经成年,不需要老丁的抚养。因此,老丁和臧云之间没有建立血缘关系,他们的权利和义务也不适用《民法典》关于父母和孩子关系的规定。判决解释说,拟血亲不是基于支持关系,法定继承人的身份不是由支持和照顾获得的。因此,臧云不是老丁的法定继承人。

此外,即使臧云照顾老丁,考虑到老丁生前自有收入作为经济基础,配偶的日常支持也没有额外的支持需求,臧云提供的相关证据也不足以证明他对老丁履行了主要的支持义务。

最后,法院判决5%的房屋产权归伍女士所有;95%的房屋产权是老丁的遗产,吴女士继承了60%,吉先生继承了35%。

二审维持原判。目前房屋产权已变更,吉先生的名字已登记在房产证上。

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