上海正规银行机构放款——上海助贷
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上海楼市:2023年买房，我的建议可能和别人不一样！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:你好，外国商业贷款买房已经还清卖房。目前首付350万，在上海买房首付70%。夫妻公积金贷款可以借120万。除了公积金还贷，夫妻月还贷能力1.5万。刚需在哪里买房比较好？二手和新房子是可以接受的。根据首付比例，你只能买大约450w的房子。补充起来太难了。对学区没有很高的要求。正常学校很好。这对夫妇分别在草河泾和外高桥工作。他们只需要在上海买房，预算是400-500万。什么样的房子好？
上海叔叔：你好，目前上海二手房实行“三价低”，贷款金额收紧。上海第二套首付的70%增加到80%左右。此外，其他费用，如税务中介费，几乎全额支付。杨兴、顾村、泗泾、浦江、转桥等符合预算的新地铁板块可供选择。
问题：上海叔叔，你好，坐标上海，我是外国人，不太了解上海的房地产市场，有现金计划在虹口地区投资买房，虹口地区的发展潜力如何？哪些部门更值得投资？有什么合适的房地产建议吗？
上海叔叔：你好，上海经济发达，工作机会多。它拥有全国金融中心和商业区。因此，人口众多，上海房地产市场的购房需求一直很大。虹口区位于上海市核心区，靠近市中心，交通便利，生活设施齐全，居民生活舒适度高。因此，虹口地区也是上海人口密集的地区。该地区主要有北外滩板块、临平路板块、四川北路板块三个值得投资的板块。详见内部资料《价值百万的购房逻辑》。
问题:你好，沪叔，预算900-1000万。看中静安区永灵小区，说是学区房，130多平米。这个社区的优缺点是什么？性价比高吗？
上海叔叔：你好，这个社区是一个没有电梯的楼梯房。它可以位于静安区闸北市第二中心小学附近。然而，如果预算相同的买家购买学区，许多电梯房可以以这个价格购买。建议看看其他房子。
问题：沪叔，您好，预算在400-500万左右，不想买老破小，泗泾的房子怎么样？未来的增长好吗？
问题：上海叔叔，你好，在上海定居的方式更多，但新的房地产政策和高房价令人气馁，是咬紧牙关买小，远，还是一直租房子；那些定居但不买房子，定居不是问题，但上海房地产很困难，你怎么想？
上海叔叔：你好，上海经济一直很强劲。从长远来看，未来房价将继续稳步上涨是一种趋势。今年，房地产监管抵押贷款利率大幅上升，贷款收缩。如果你有能力，建议早上咬紧牙关，先上车，然后调整座位。
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
目前房地产分化越来越严重，未来注定只有少数人能赚钱。
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