上海房产证加名字可以贷款吗|房产证加孩子名字是利是弊?

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房产证加上孩子名字的好处和坏处 #金融常识

产权证书加上孩子的名字，好处和坏处。产权证书加上孩子的名字，好吗？别担心，我在淄博做了8年的房地产贷款，然后告诉你所有的好处和坏处，听完后，产权证书加上孩子的名字，你就明白了。

第一，省去了以后房屋转让给孩子时产生的高税。假如你们俩是做生意的，将来生意不幸破产，不会以孩子的名义分割这套房，这样财产就会得到保存。如果夫妻关系不和，以后离婚，房产证上有孩子的名字，不会以孩子的名义分割房产。这所房子是孩子的婚前财产，孩子的年轻夫妇将来会离婚，不会分割财产。当然，有好有坏。有两个缺点：房产证加上孩子的名字，就意味着孩子名下有房产。再买房，就享受不到第一套房贷的优惠政策。如果孩子不到18岁，房产证加上孩子的名字，房子就不能向银行申请抵押贷款，这意味着房子失去了财务价值。假如你在做生意，也失去了低息贷款的好机会。

房产证到底要不要加孩子的名字(下)#抖音房产证

房产证到底要不要加孩子的名字？

在产权证书上加上孩子的名字，可以为孩子提供保证，但同时也有很多不方便的地方我们必须注意。例如，未成年人没有资格获得贷款。在产权证书上加上孩子的名字，你不能申请抵押贷款，只能全额支付。另一个问题是，当你的孩子将来买房子时，他将失去第一个资格。

更重要的是，后期卖房也比较困难，因为加上孩子的名字，在孩子成年之前，监护人只能以合理的理由出售未成年人的利益，在正常情况下不容易交易。

所以要不要在房产证上加孩子的名字，还是要慎重，想完再做决定。

房产证加孩子的名字是利弊？

房产证和孩子的名字有很多好处。好处1：父母在婚前为孩子购买的财产，或共同财产加上孩子的名字，如果孩子将来意外死亡，配偶有权继承部分财产，但如果离婚，财产属于孩子的婚前财产，配偶无权分割房屋。好处二：如果孩子离婚的房子属于他自己的婚前财产，仍然不会分割，好处三：如果你破产，孩子名下的财产不会清算，好处四：可以节省礼物继承或转让的费用。

但一切都有优缺点，产权证书和孩子的名字，这意味着孩子有套房，孩子不是第一笔贷款，税收、首付比例、利率会提高；如果孩子是未成年人，产权证书和孩子的名字，房子不能向银行申请贷款，失去低息贷款的好机会；中国法律有保护未成年人的原则，涉及未成年人的财产，在处置财产时，我们应该关注未成年人的利益。因此，如果父母想出售、出租或抵押房屋，房产证和孩子的名字将受到一定框架的限制，手续将更加麻烦。孩子的名字要不要加在房产证上，可以根据自己的家庭情况来决定。

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