上海如何计算公积金贷款额度——2023最新更新

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公积金贷款额度计算。

教你公积金贷款额度的公式。北京公积金贷款额度计算器。

公积金额度的调整政策正在发放中。今天，我教你如何计算你的公积金额度。我学会了你比朋友圈的中介更好！

公积金贷款买新房可以借30年，买二手房只能借20年。先记住两个系数:30年系数42.7，20年系数55.9。

上海公积金贷款额度。

假设你的存款基数是8700，计算公式是8700*0.5，因为不能超过基数的0.5倍，然后除以42.7=101万的系数，也就是说最高可以借100万。

如果你的公积金是买两套的，第一套房是商业贷款，公积金贷款时会减去你的商品负债。假设你的商业贷款每月还2100，基数还是8700乘以0.5等于435043，减去2100等于2250，2250/42.7=52万。

公积金可贷额度计算器。

本文主要分为三个部分：公积金贷款金额的定义、北京最高公积金金额和福州最高公积金金额。

公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。

公积金余额与贷款额度。

根据缴纳后公积金账户余额的倍数计算，一般有20倍、12倍等。不同的地方有不同的规定。例如，武汉是20倍。公积金账户余额为3万元的，最高申请金额为60万元。

贷款金额按房屋所有人的综合贷款能力计算，计算公式为[（借款人的月收入）住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限，各地算法略有差异，以所在地实际公布算法为准。公积金可贷额度是怎么算的。

部分地区按房价比例计算贷款金额，如总房价的70%或60%。

各地都有自己的公积金贷款最高限额，如北京最高贷款120万元，武汉最高贷款70万元。这里需要注意的是，无论上述三种计算方法，最终最高限额都不能超过最高限额。例如，根据账户余额计算，武汉账户余额为4万元，不能贷款80万元，最高限额仍只能贷款70万元。

根据北京市住房公积金贷款新政，公积金每年可贷10万元，存款年限不足1年的，按1年计算，最高可贷120万元。

也就是说，一名公积金存款员工，当他第一年开始工作，支付公积金时，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他存款到12年时，他可以贷款到公积金贷款的最高金额为120万元。存款期限不足1年的，按1年计算。也就是说，当你存款到1年零1个月时，确定你存款2年，可以贷款20万元。

如果贷款申请人已婚，贷款金额按夫妻中存款年限较长的一方计算。也就是说，丈夫7年，妻子5年，只能借70万元。

职工家庭住房公积金贷款最高额度为双职工80万元，单职工50万元；

(1)流动性宽松正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度按双职工80万元和单职工50万元统一执行；

(2)流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度按双职工60万元和单职工40万元统一执行；

(3)首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金流动性因素的限制。住房公积金最高贷款额度按双职工80万元和单职工50万元执行。

对于两个或两个以上未成年子女的家庭，首次申请住房公积金贷款，在其他贷款条件下，住房公积金贷款额度按公式增加10万元，最高贷款额度调整为双职工100万元，单职工70万元。

部分内容从北京市人民政府官网整理，福州市人民政府官网

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