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2023年上海最新贷款政策

社保卡可以用来贷款还款吗。

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1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）

2、年龄:18岁-70岁

3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受

4、贷款期限：30年内：

5、第一套利率:4.65%，第二套利率用自己的社保卡可以贷款吗。

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第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)

6、基本识别:一般是收入双倍覆盖，或者有合理的逻辑支撑，50%以内免流水用我妈的社保卡可以贷款吗。

7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低用社保卡可以在银行贷款吗。

8、还款方式：等额本息、等额本金

PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。

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1.中国银行上海公司住房贷款担保。可以用社保贷款吗。

（2）抵押担保：借款人必须与借款人签订书面抵押合同，抵押财产应符合《上海市房地产抵押管理办法》的规定。同时，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定到房地产交易中心办理抵押登记手续，上海房地产其他权利证书原件由抵押权人保管。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出售、赠与或者再次抵押抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。用社保卡和身份证可以贷款么。

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（3）财产抵押时，贷款人应要求抵押人或借款人为抵押物申请财产保险。保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。贷款银行应当是保险单中注明的第一受益人。保险单不得限制损害贷款银行权益的条件。在贷款未偿还期间，保险单应提交贷款银行执行。

（4）在抵押期间，借款人不得以任何理由中断或取消保险。如果保险中断，贷款人有权代表他投保，保险费用由借款人承担。借款人应及时通知贷款人并实施其他担保。否则，贷款人有权提前收回贷款。

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