上海双职工贷款政策——2023最新更新

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◎2023年3月20日-3月25日

LPR连续7个月不变

抵押贷款利率继续处于低水平

2023年3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，LPR已连续7个月保持不变。

3月份，100个城市的首套主流房贷平均利率为4.02%，第二套主流房贷平均利率为4.91%。3月份降息城市减少，三四线城市只有10个首套房贷利率下降，一二线城市保持不变。目前房贷利率水平持续处于低位，70大中城市新房价格指数触底。随着后期市场的修复，房价逐渐稳定，预计首套房贷利率将保持稳定或略有上升。

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建材行业景气指数大幅上升

明显到景区

2023年3月，建材工业景气指数为138.6点，高于临界点，大幅回升至景气区间。公积金贷款双职工是什么意思。

春节过后，建材企业陆续复工复产，2月份建材行业繁荣开始逐步回升。3月，下游建筑、制造业等领域市场逐步启动，建材生产环比加快，建材行业繁荣指数从低水平明显回升至繁荣区间。

国内旅游市场持续升温

加速市场活力恢复

目前，中国继续增加对旅游消费的支持，2、3月，淡季错峰旅游订单量同比大幅增加。根据中国旅游研究院近日发布的报告，预计2023年旅游市场将全年“稳步上升，持续复苏”，预计夏季将迎来全面复苏。双职工公积金贷款最大额度。

预计2023年国内游客人数约45.5亿，同比增长73%，恢复到2019年的76%左右；国内旅游收入约4万亿元，同比增长约89%，恢复到2019年的71%。

全球外商投资下降40%

中国逆势增长4.5%

3月22日，来自政府机构、国际组织、多国驻华机构、北京商业协会、海外投资企业等360多人参加了北京国际投资合作研讨会。

会上了解到，2022年，中国吸引外资逆势增长4.5%，其中制造业吸引力大幅增加。“在去年全球外商投资下降40%的背景下，中国吸引外商投资逆势增长4.5%！”

外资强势增加国内资本

青睐核心城市优质商业资产

自2023年以来，稳定经济政策的效果继续显现，整体经济运行呈现稳定和复苏的趋势。随着投资者信心的逐步恢复，北京等核心城市的优质商业资产和活跃的大宗交易。

根据克而瑞资产管理数据，2023年1月至2月，外资机构投资者成为大宗市场收购者的主要行业，成交额达到105.1亿元，占总成交额的34.6%。

六个部门联合开展

2023年“绿色建材下乡”活动双职工政策。

近日，工业和信息化部、住房和城乡建设部、农业和农村事务部、商务部、国家市场监督管理总局、国家农村振兴局联合开展了2023年绿色建材下乡活动。本次活动的主题是“绿色建材进入千家万户，共创美好生活”。

加快节能低碳、安全性好、性价比高的绿色建材推广应用，开展不同形式的线上线下活动。

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房地产市场整体交易同比增长

同比增长扩大

2023年第12周(3.13-3.19)，中指重点监测15个城市:

①一线城市整体交易面积环比增长22.8%，上海领先52.32%，北京次之46.57%；一线城市整体交易面积同比增长64.9%，深圳领先143.37%，广州略有增长8.48%。

②二线城市整体交易面积环比增长3.4%，温州增长28.5%；二线代表城市总体同比增长66.4%，青岛增长120.2%，温州增长101.9%。双职工下岗政策。

③三线城市成交面积同比增长87.1%，环比增长18.2%。

新房成交止跌回升双职工三胎政策。

上海涨幅超过96%双职工计划生育政策。

2023年第12周(3.13-3.19)，诸葛找房监测重点城市新房成交量环比增长14.77%！上海领先，成交量3561套，环比增长96.96%；其次，北京交易1710套，环比增长53.64%；武汉涨幅排名第三，交易3190套，环比增长33.86%。双职工独生子女有什么政策。

根据克尔瑞对城市数据的重点监测，一线三、四线交易恢复，二线交易略有下降！一线交易指数环比上升37.77点至129.72点，三、四线交易指数环比上升8.81点至133.90点，二线交易指数环比下降0.60点至81.34点。双职工失业国家政策。

青岛：新建商品房交易2392套，环比增长24.39%；交易面积27.9万㎡，环比增长20%。

济南：商品房网上签约2686套，其中住宅网上签约1814套。新批准的预售项目增加，刚性需求产品明显增加。

潍坊:截至3月19日，潍坊已售出821个楼盘，其中奎文区99个，其次是潍城区75个。

二手房回暖

目前多地挂牌量激增

2023年2月10个重点城市二手房上市量为193.61万套，环比增长6.28%，同比增长81.99%。

随着全国重点城市二手房成交量的回升，许多城市的上市量急剧增加。广州上市量超过13万套，增速惊人。成都二手房库存高达18万套，部分中介表示内网已超过20万套。杭州二手房上市约21万套，其中10%来自上个月。南京二手房上市15.2万套。截至3月2日，西安已上市17万套，比去年年初增加7万套。

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库存在51个月来首次下降

“涨价去库存”迈出了第一步

根据最新机构监测数据，截至2月底，全国100个城市新建商品房总库存为51181万平方米，环比下降2.4%，同比下降0.2%。连续增长50个月后，目前库存数据首次同比下降，反映出在积极购房政策的支持下，市场复苏逐渐释放。金融贷款和银行贷款区别。

此外，近年来，全国许多城市的新房价格上涨。3月22日，北京首次批准新房最高限价16.5万元，远高于之前的预售价格高点。上海杨浦房地产联动价格达到21万/平方米，突破最高限额。广州个别高端项目备案价格上涨至14万元/平方米。从市场底层逻辑来看，新房价格上涨迈出了去库存的第一步。

土地整体供需环比增长

近80%的宅地供应量增加公积金贷款能贷几次。

2023年第12周(3.13-3.19)，中指重点监测城市土地数据:整体供需环比增长，宅地供应增长近80%。转让总额增加，南京收入超过180亿，上海新推出19套宅地超过483亿。

值得一提的是，3月23日，北京2023年首轮集中土地拍卖，震惊了42家房地产企业争夺一块地的火爆局面，网上报价罕见触顶！专家指出，在市场的多重冲击下，稳定的城市已成为许多房地产企业布局的首选，越来越多的“生面孔”可能成为北京未来土地拍卖的趋势。

房地产企业开始积极复牌

楼市升温推动加速上岸

复牌是化险路上的里程碑。随着政策和房地产市场的同步复苏，对房地产企业的债务重组谈判和复牌工作起到了很大的支撑作用。

3月10日，佳兆业在香港证券交易所正式复牌，3月14日，景瑞控股复牌...危险房地产企业相继恢复交易是行业逐步复苏的重要信号。在各种复苏趋势下，优质房地产企业融资破冰，危险房地产企业债务重组走向“快车道”，促进行业加速恢复正常。

17城120平方米以上产品比例增加公积金贷款能贷多少。

改善户型是主流

中指数据显示，与去年1月至2月相比，2023年1月至2月30个代表城市90平以下产品交易比例下降，17个城市120平以上产品交易比例增加，其中一、二线城市13个。

从热点城市交易结构来看，2023年1月至2月，北京90平以下产品交易套数同比下降29.5%，90-200平产品同比增长13.1%；苏州90平以下产品成交量同比下降25.6%，90-200平产品同比下降12.0%；佛山90平以下产品交易套数同比增长27.9%，90-200平产品同比增长7.6%。网贷多了公积金贷款会批吗。

公积金贷款超三个月不放款。

政策继续增加

真金白银发放购房补贴

郑州:经济开发区设立500万元购房补贴资金，最高补贴1万元。补贴标准为购买90平方米以下(含90平方米)的商品房，给予5000元优惠券补贴；购买90平方米以上的商品房，