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超全！南通最新购房政策于2023年出台！
自2月以来，南通新房、二手房市场迅速升温，事实表明，南通房地产市场正在踩油门，近三年的买房窗口期就是现在！上海公积金可以在南通地区贷款吗。
俗话说“工欲善必先利其器”，对于大多数普通购房者来说，买房的第一件事就是【看策略】。南通公积金交多久才可以贷款。
今日我们还整理了2023年南通购房政策，包括限购、贷款\购房补贴、交易税费、落户、人才引进等。
01.2023年南通购房资格
与北京、上海、广州、深圳等超一线城市不同，南通目前不限购，只有部分地区（启东）或部分房地产（大幅倒挂）有限售政策。海门公积金可以在南通买房吗。
南通市区：
销售价格明显低于周边同类产品的新建普通商品房项目，并实施限制转让措施（如中兴兰溪汇、江山鼎部分房屋）。买受人自取得房地产权证之日起五年内方可转让登记。上海公积金怎么贷南通的房子。
启东市：南通买房能用上海公积金吗。
在启东市城区购买的商品房(含二手房)(东至丁仓港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路)，一手房自网签之日起三年内不得上市，二手房自产权变更之日起三年内不得上市。
2023年南通贷款政策2023年
目前，南通的主流贷款方式有：纯商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款。
纯商贷：上海公积金一个人可以贷多少。
2023年2月，央行发布了贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
南通市第一套房利率按最低4.1%执行，第二套房贷利率在4.90-5.05%之间。同时各大银行都有足够的额度，说只要材料齐全，资质好，贷款就可以缩短到2-3个工作日。
南通各大银行最新房贷利率清单:上海和南通公积金互通。
南京公积金能在南通买房吗。
以银行审批为准，仅供参考
南通商业贷款政策认贷不认房，首套房首付比例20%，二套房30%。南通公积金贷款额度。
南通等城市无住房商业贷款记录，为首次购房；
南通等城市有房贷记录，但已还清，也算第一套房；上海公积金贷款额度。
南通等城市有一套房贷款未还清，计算第二套房，首付比例和利率以第二套房计算。
公积金贷款：
目前，南通公积金政策以职工家庭公积金贷款次数为住房套数的认定标准，即认贷不认房。
图源：南通住房公积金网
根据规定，具有完全民事行为能力，按规定在本市正常、连续、全额缴纳住房公积金6个月以上，用于购买、建设、改造、大修自有住房。上海公积金贷款40倍。
首付比例:第一套房和第二套房首付比例为30%，最低可达20%
贷款额度:第一套房最高40万元/人，80万元/户，第二套房最高40万元/人，80万元/户，高级人才和高级职称80万元/人，160万元/户；
贷款期限：不超过30年；
贷款利率:第一套利率3.1%，第二套利率3.575%。
组合贷款：南通公积金异地贷款政策。
组合贷款金额由公积金金额和商业贷款金额相加。公积金金额按南通市住房公积金金额确定办法确定；商业贷款金额按以下方法确定：商业贷款金额=小值（评估值、网上签约价格）*商业贷款成数-公积金贷款金额。
商转公组合贷：南通公积金异地买房能提取吗。
南通部分银行现可实行“商转公组合贷”。
办理商业住房贷款的借款人，在两年内领取房地产证书，符合住房公积金个人贷款条件，经公积金中心和银行预审批准后，可以结清原商业个人住房贷款，重新办理公积金 商品房组合贷款。(详情请咨询各大银行)
2023年南通购房补贴，人才引进政策
自去年以来，南通各地都出台了相应的购房补贴政策、人才补贴政策，现整理如下：
南通市区：
在主城区(指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园)购买第一套或第二套普通商品房(含二手房)的购房者(以房屋买卖合同网签备案时间为准)，按购房总额(住宅部分)的0.75%给予奖励和补贴。
自2022年5月20日起，购房补贴申请期限自公告取消购房奖励补贴政策之日起，逾期未领的视为主动放弃。公积金贷款能贷多少。
人才还可以享受以下新政:南通公积金提取要求。
2022年3月21日至2023年3月20日，在通州区注册企业稳定就业，连续缴纳社保满12个月的企业职工享受以下补贴:上海公积金还外地月供。
注：普通商品房产权登记面积不超过144㎡(含)，不包括二手房。
取得房地产证后60日内需要购房企业职工申请购房补贴的，逾期视为自动放弃，不予受理。上海公积金中心。
人才还可以享受以下新政:
海门区公积金怎么贷款。
以上政策可以重复享受，一个家庭只享受一次补贴政策。实施期限为2022年5月14日至2023年5月13日，暂定为一年。公积金有8000能贷款多少。
人才还可以享受以下新政:南通公积金提取流程。
去年年底，海安市发布了新的人才政策，鼓励在海安买房定居：
上海的公积金可以在南通买房贷款吗。
符合条件的A、B、C、D类企业按商品房备案价的70%购买商品房(不含停车位、车库等附属资产)的价格。、75%、80%、执行85%的标准。
全日制本科(“双一流”大学)全职引进工业企业、全日制硕士、全日制博士、购买商品房(不含停车位、车库等附属资产)的人才价格分别为
按商品房备案价的85%计算、82.5%、执行80%的标准。
此外，海安市其他购房补贴政策如下：
南通公积金贷款额度。
启东市上海交的公积金可以在南通贷款吗。
启东购房补贴时间为2022/5/27-取消购房补贴之日。新房以开发企业提交合同网上签约备案申请时间为准，二手房以房地产登记时间为准。
补贴范围：一般购房补贴可适用于一、二手房，多儿童补贴和人才补贴仅适用于新房。
申请期限：自购房合同网上签订备案之日起30日内购买新商品房；购买二手房自取得房地产登记所有权证书之日起30日内。
人才还可以享受以下新政:
如东县：
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04.房票安置政策
1、原则上，一份房票安置协议出具的房票不得超过2张，票面金额不得小于50万元/张；
2、凭房票购买海安商品房，可根据购房时间享受购房补贴；
房票记录人自出具房票之日起4个月内购房的，一次性给予15%的票面购房补贴；
第五个月至第八个月买房的，一次性给予10%的票面购房补贴；第九个月至第十二个月买房的，一次性给予5%的票面购房补贴。
3、房票自出具之日起生效，有效期为12个月。持有房票未买房或逾期不买房的，视为放弃房票安置，不再享受相应的房票安置政策补贴；
4、每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让。转让后的付款期限不变；
5、本办法自2022年11月1日起实施，试行期限暂定为一年；
1、补偿基金结算凭证（以下简称“结算凭证”）的安置是我市现有住宅征收（搬迁）货币补偿安置方式的补充。被征用（搬迁）的人可以自愿选择结算凭证的安置方式。
2、原则上，征收（搬迁）安置协议出具的结算凭证不得超过2张，单张结算凭证金额不得少于50万元/张。
3、结算凭证自发放之日起有效期为12个月。结算凭证超过期限未购买新商品房的，不再适用结算凭证的安置政策。原则上按货币补偿金额结算（凭自有住房证明）。
4、结算凭证安置享受的优惠政策：
（1）被征用（搬迁）人凭结算凭证购买新建商品房，购房结算凭证金额达到80%（含）以上的，以实际使用金额为基础给予6%的奖励；被征用（搬迁）人持结算凭证购房金额不足结算凭证金额80%的，以实际使用金额为基础给予5%的奖励。
(二)被征收(搬迁)人应当按照《中华人民共和国契税法》依法享受契税优惠，持征收(搬迁)补偿协议、结算表等相关资料。
(三)结算凭证记载人使用结算凭证购房，可叠加享受其他相关优惠政策。
5、新开地块自2023年1月10日起实施，有效期为2024年12月31日。
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