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鲁迅年薪百万，还需要贷款买房，揭秘民国房价

摘要：买不起是一回事，买不起是一回事。今日，HF频道为您揭开民国房价的面纱。上海贷款买房。

1919年，39岁的鲁迅的家庭中落。作为长子，他需要承担全家人的生存责任。除了他的妻子和母亲，他还必须照顾两个已经结婚的兄弟。经过多方面的调查，鲁迅选择了一个有28栋房子的四合院，“可以举办运动会”。当时北京标准的四合院相当于444平方米。鲁迅的房子约2700平方米，是标准四合院的六倍，花费3500大洋(即银元)，然后包括装修、家具等工艺，花费600多大洋。民国四年(1923年)，鲁迅与弟弟周作人不和，搬出了这所房子。最后，我在阜内西三条买了一套房价约800大洋的四合院。

上海贷款买房政策。

图为鲁迅故居

换句话说，当时北京的房价大约是1.3大洋一平方米。虽然与目前的房价相比不如分毫，但在中华民国确实非常高。中华民国初年，成都一个小花园庭院的价格是440两银子。当时，成都的普通人每年最多存5两银子，这进一步证明了中华民国初年的高房价。

鲁迅买房的经历也可以看作是民国时期房地产现状的写照。当时，鲁迅已经成为世界著名的文人，买房没有特别大的曲折。然而，据资料显示，鲁迅在购买第一套房子时，除了出售祖籍的钱外，还向银行借了500大洋，鲁迅的工资是普通工人阶级的30倍以上。

整体物价较高，房地产资源稀缺

让我们先算一笔账。据《银元时代生活史》记载，20世纪20年代上海，大米1负3-4银元，老刀牌烟1包3铜板，剃头8铜板，绍兴酒1斤1毛钱，臭豆腐干1铜板2块。拿到1元的稿酬，请6元、七个学生去吃茶，茶有八块铜板，炸馒头、蟹壳黄等小吃只花了20多块铜板。《文化人的经济生活》一书提到，1929年，每块银元换两三百块铜板，一两块铜板换一个鸡蛋。

一个大洋的购买力相当于现在的300-500元左右。鲁迅的月薪约为300大洋，普通工人的月薪最多为20-30大洋。普通租房的价格每月在10大洋左右，一个人每月需要30大洋左右才能过上舒适的生活。

看似物价很低，但像一些黄包车工人、擦鞋工人等地位相对较低的人，一个月很少有机会看到大洋。有时候黄包车工人的车费甚至不到一块铜板，街上卖小物品的人收入很低，往往入不敷出。按照民国初期的消费水平，整体价格还是比较高的。1912-1917年是北洋军阀战争时期，社会动荡，生产力下降。农业作为主要发展产业，产量减少，物资匮乏，物价上涨。

上海买房公积金贷款条件。

图为民国时期黄包车大师上海公积金贷款买房需要什么条件。

北洋军阀时代结束后，通货膨胀越来越严重，物价上涨，地价上涨。特别是在上海，房价最高达56两银/平方米，相当于5600元/平方米，相当于现在的1.4万/平方米。当时上海人口只有现在的四分之一，买房基本没有抵押，普通人在上海买房极其困难。此外，民国时期房地产资源稀缺，不能满足人民的需求，买不起房子和买不起房子的现象并存。

北京、上海、广州的高房价和民国时期稀缺的土地资源使人们在一线和二线城市没有立足之地。大多数普通人要么住在祖先的房子里，要么只能租房子。民国时期的租赁市场也达到了前所未有的规模。

炒房热出现了，人们租房比买房容易。上海公积金可以在外地贷款买房吗。

在住房稀缺的情况下，仍有一群富人投资房地产，这是早期的房地产投机者，包括康有为曾经通过房地产投机赚了很多钱，通过对土地价值的分析，出售广州房地产，购买上海房地产，每年近10万银元。

中华民国社会动荡不安，房地产短缺现象出现，导致房地产投机集团的出现。房价越来越高，人们买房子困难，买房子困难，只能选择租房子，因为房地产投机热，位置稍好的房子租金很高，大多数人选择住在小巷和小巷里，也形成了著名的景点——上海石库门。上海公积金异地贷款买房流程。

图为上海石库门

有资料分析了上海和北京的租金:上海石库门一楼，有电灯和自来水，月租10银元；住客栈，每个店铺3角5到6角；纱厂宿舍，月租2到5银元，两层可以住10人。自来水由厂家提供，有的还供电。有家庭成员，两家分租一层，费用只有1银元以上；最好的宿舍是砖瓦结构，地板，长宽500立方米，容积5000立方米。有厨房、路灯、下水道，月租6-9银元；贷款买房。

此外，工人还可以租用土地，住在房子里。半亩土地的年租金为200银元，由21户分摊。平均来说，每户每月80美分。当然，环境很差。在北京：“四合院，月租金只有20银元左右；一个20平方米的单人宿舍，月租金为4-5银元。”对于普通人来说，他们没有房子也买不起房子，租房是最好的选择。贷款买房的条件。

民国时期，上海是最繁华的城市，所以上海的房价和租金都远高于北京。当时，上海的繁荣主要体现在外国商人的极端扩张、人口的激增和昂贵的土地上。外国投资者加入上海的房地产投机团队也是上海房价居高不下的原因。鲁迅移居上海后从未买过房，月薪达到600银元，被认为是高收入人士。在昂贵的房价压力下，鲁迅也选择了租房。

然而，历史数据显示，胡适、冰心、梁实秋等文人仍然享受着住房的乐趣。最具代表性的是徐志摩和陆小曼，他们租了别墅。婚后，他们在上海定居，并一直在租房。当时，徐志摩在三所大学教书，月薪很高。买房对他来说相对容易。然而，这对夫妇在上海租别墅、雇佣女佣、大厅会议和聚会。他们从未买过房子，这也符合他们及时玩耍的气质。贷款买房流程。

世人热爱民国的风情、旗袍和繁荣，但社会动荡、民心不稳定、哀悼也是当时的现象。自古以来，土地就是人民的根。民国人民似乎对“房子”没有强烈的意识，这只是当今社会的无奈。#2021加油领导#贷款买房划算吗。

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