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发布最新消息：

2022年10月1日前

已发放的

第一套个人住房公积金贷款职工家庭

你的住房公积金贷款利率

从本月开始下调！

自2022年10月1日起，中国人民银行决定将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上的利率分别为3.025%和3.575%。2023上海房贷lpr。

根据规定

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(即2022年10月1日前发布)东亚银行不支持公积金贷款吗。

自2023年1月1日起

按照相应的利率等级执行新的利率29年房贷提前还款最佳时间。

并实施全省统一上海公积金商贷组合贷款计算。

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调整计算规则

需要注意的是

全省统一2023年公积金的最新规定。

住房公积金利息调整计算规则

调整后，2023年1月2023年公积金将被全面取消。

还款金额的利息部分

按照12月和1月的新旧利率分段计息上海房贷最新LPR。

采用等额本息还款方式的，1月份还款金额保持不变，多部分(利息差额部分)纳入本金扣除。2023国家正式取消五险一金。

如果采用等额本金还款方式，1月份还款金额中的本金部分保持不变，利息相应降低。

2月份的还款金额将根据贷款余额、剩余期限、还款方式和当前执行利率重新计算，月还款金额将相应减少。

具体执行可参考以下案例——公积金新政策2023利率是多少。

等额本息还款方式上海公积金贷款额度2023。

目前个人住房公积金贷款余额为465685.97元，还款方式为等额本息，剩余期为357期，还款日为每月15日，执行利率为基准利率3.25%。上海最新公积金贷款政策调整。

根据还款计划，2023年1月还款金额为2036.76元，其中本金775.53元，利息1261.23元。上海购房贷款最新政策2023。

自2023年1月1日起，第一套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，1月份职工家庭还款金额与原计划还款金额一致，但利息按12月和1月份新旧利率分段计息后为1234.07元，比调整前减少27.16元。这27.16元的利息被归类为本金，以抵消部分本金。上海公积金2023年新规出台。

自2023年2月起，该贷款将按调整后的利率计算月还款额，计划2月还款额为1998.66元。

等额本金还款方式

目前个人住房公积金贷款余额为712000元，还款方式为等额本金，剩余期为356期，还款日为每月31日，执行利率为基准利率3.25%。公积金余额年冲。

根据还款计划，2023年1月还款金额为3928.31元，其中本金2000元，利息1928.31元。

2023年1月1日，第一套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，1月份职工家庭还款额中，12月和1月份新旧利率分段计息后，利息部分为1839.33元，比调整前减少88.98元。上海公积金中心官网。

自2023年2月起，该贷款将按调整后的利率计算月还款金额，计划2月还款金额为3834.15元，其中利息为1834.16元。

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在许多地方实施新利率

专家解读

许多地方最近表示，自2023年1月1日起，个人住房公积金存量贷款实行新利率。

例如，太原市住房公积金管理中心近日发布的《关于2023年住房公积金存量贷款实施新利率的通知》称，从2023年1月1日起，太原市住房公积金存量贷款实施新利率。公积金买房利息2023最新利率。

根据中国人民银行2022年9月30日《关于降低首套个人住房公积金贷款利率的通知》精神，太原市住房公积金管理中心自2023年1月1日起对股票贷款实行新利率。即2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)由2.75%调整为2.6%，5年以上由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。2023上海公积金提取。

伊春市住房公积金管理中心在关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知中表示，调整后的利率自2022年10月1日起实施，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款。

专家：降低购房成本和负担

在北京市西城区，一家银行的客户经理告诉记者，由于2023年1月还清了2022年12月的贷款，2023年2月个人住房公积金贷款还款将反映公积金贷款利率的下调，2月份购房者的还款金额可按下调后的3.1%计算。

业内专家表示，首套个人住房公积金贷款利率的下调将有利于更好地配合与住房相关的商业抵押贷款利率下降趋势，也有利于更好地推动股票抵押贷款利率下降，降低购买成本和负担。

东方金城首席宏观分析师王青表示：“首次调整个人住房公积金贷款利率将减轻存量公积金贷款家庭的月供负担，有利于提振消费；另一方面，它将刺激更多的住房公积金贷款需求。”。

中央国家机关住房资金管理中心发布

关于第一套个人住房公积金苏州公积金贷款新政策2023年。

贷款利率下调后的问答

2023上海公积金贷款利率。

厦门住房公积金中心、中国证券报、中央国家机关住房资金管理中心

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