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2022年苏州，昆山楼市三连放松！限购限售公积金贷款最新政策

今年4月11日，随着上海疫情的爆发，苏州放松了5年到3年的二手房限售，放松了非苏州户籍限购政策。同时，公积金也迎来了放松的好处，不到半个月就连续放松了。在此，我专门整理了2022年苏州最新的限购政策、限售政策、限贷政策和公积金政策，希望对大家有所帮助。苏州园区公积金贷款政策。

购房资格:本市户口(含集体户口)(包括姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓、常熟、张家港)

限购区:姑苏区、公园、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓

可购套数：3套

不限购区：常熟、张家港

外地户口购房资格：

1、自购房之日起3年内，在苏州市范围内缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或参保证明苏州工业园区公积金贷款。

2、2022年4月11日，出售房屋后2年内可直接购买，无需社保或税单。

限购区:姑苏区、公园、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓苏州公积金贷款。

可购套数：1套苏州园区公积金。

不限购区：常熟、张家港

2019苏州公积金贷款额度。

2022年苏州限售政策苏州公积金贷款额度计算。

限售区:姑苏区、公园、高新区、吴中区、相城区、吴江区、张家港

限售时间:(自取得房地产证)苏州工业园区公积金提取。

新房:3年(其中张家港限售时间为2年)

二手房:3年(其中张家港限售时间为2年)

无限销售区:太仓、常熟、昆山

苏州公积金贷款新政策2019。

2022年苏州限贷政策

1.首套住房最低首付比例不低于30%

2第二套住房①无贷款记录或无贷款记录：最低首付比例为50%：有购房贷款记录但申请贷款时实际无住房的居民家庭；有住房但无购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭）②有住房贷款记录:最低首付比例80%注明:居民家庭有一套住房，相应的购房贷款未结清。再次申请商业个人住房贷款购买普通住房)

对于拥有两套以上住房的居民家庭，第三套以上住房暂停发放商业个人住房贷款苏州工业园区社保公积金管理中心。

2022年苏州公积金贷款政策

自4月21日起，苏州公积金政策自2019年以来首次调整，首次使用公积金贷款，个人金额从45万增加到60万，家庭金额从70万增加到90万，个人和家庭金额全部增加，苏州房地产市场再次好转。

1.公积金贷款利率1-5年：

2.75%6-30年：

第二次使用住房公积金个人住房贷款的3.25%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

2.公积金贷款首次办理公积金贷款的，首付比例不低于20%。第二次办理公积金贷款的，首付比例不低于50%

3.公积金贷款额度首次办理公积金贷款:①如果贷款申请人和共同贷款申请人中有两人（含）以上共同参与计算贷款金额，最高贷款金额为90万元。②如果只有贷款申请人参与计算贷款金额，贷款最高限额为60万元。注：首次使用公积金贷款购买建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，总住房价格不超过110万元的，贷款最高限额为总住房价格的80%。第二次公积金贷款：①贷款申请人和共同贷款申请人中有两人(含)以上共同参与计算贷款额度的，贷款最高限额为50万元②如果只有贷款申请人参与计算贷款额度，贷款最高限额为30万元。2022年苏州人才购买政策

个人总结:目前，政府也在不断调控新政策，活跃新经济、限售限购、公积金限贷三连放松。此外，抵押贷款利率较低，迎来了房地产的最佳时机，使房地产市场强劲复苏！

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