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2023年，我终于不再是贷款利率5.49的大冤种了

单身贷款最多能贷多少。

2017年，当房价飙升至高峰时，我买了一套刚需的房子，纯商业贷款98万元，利率5.49元，月供5500元。截至2023年3月，还有60多期，本金还有90多万。

单身姑娘。

原商业贷款日利息约135元有没有单身的姑娘。

由于我满足了无锡公积金贷款的条件，我于2022年11月申请了商业贷款到公积金贷款。此外，我手里还有一点余钱，申请了71万元的公积金贷款。15年来，我成功地将5.39的利率降低到3.1，压力瞬间减轻了很多会发光的姑娘都单身。

姑娘有多套房仍单身。

公积金贷款月还款明细单身能贷款吗。

杭州楼市年度房贷回顾的故事——90后幸运女孩，买房一整年都不还贷

钱江晚报·小时记者蒋敏华

在前几年的房地产市场中，抵押贷款往往被忽视为“路人”。然而，今年，抵押贷款已成为市场的主角，存在感爆发。抵押贷款导演了悲剧和喜剧：有些人买了一整年的房子，还没有开始偿还贷款，节省的利息可以与年终奖金相媲美；有些人卖掉了房子5个月，错过了红板彩票的机会。

去年年底买房贷款单身可以贷款买房吗?。

今年12月还没有开始抵押贷款

“等了这么久，为什么还没有贷款？银行真的不给我偿还贷款的机会。”每当90后单身女孩张茜(化名)在办公室吐槽自己的购房贷款经历，总会引来同事们的嘲讽:你是赤裸裸的“凡尔赛”！单身买房贷款好批吗。

去年，张钱果断地把一套旧的和小的转让给了她的母亲，腾出了一张宝贵的票，然后加入了彩票大军。与那些摇了很多次但没有收获的买家相比，张钱只是很幸运，第一次摇了位于宁伟的汝悦美-267套房子，摇到了200出头的号码。

张茜最终选择了一套98m2的三居室公寓。房子总价在300万元左右。考虑到还贷能力，张茜尽可能多地筹集了一些首付，贷款120万元(组合贷款)，与一家城市商业银行合作。

“去年12月底，我选择了房子，付了首付，很快就签了贷款合同。银行给的利率是5.3%。”张茜说，她已经准备好了第一个月还贷的钱，但每次问银行经理，答案都是:“客户太多，大家都在排队，耐心等待吧。”单身买房贷款需要什么条件。

这真的是皇帝不急太监急。然而，张茜担心还有另一个原因。“如果银行一直没有贷款，开发商也收不到贷款，我会违约吗？”放心的张茜问了银行，问了开发商的销售情况。她得到的回复是:“放心，不关你的事。”

现在张茜终于放心了。转眼间，7月份，房贷利率一路上升，连第一套房的房贷利率都涨到了6%。张茜忍不住问银行客户经理:“现在利率涨了这么多，我的利率会涨吗？”客户经理告诉她，以之前批准的为准，也就是说，她的利率5.3%不会随着市场而变化。

此时，抵押贷款的“两条红线”开始受到严格的监管。今年上半年，主要银行使用了7788笔抵押贷款金额，所以他们踩下刹车，一些银行甚至停止了二手住房贷款。张钱等了一会儿，看到新年即将到来。12月27日上午，张钱终于等待了银行客户经理的消息：“今天贷款，下个月开始还款。”

面对这个迟到的消息，张钱有点复杂，因为这意味着她将在下个月正式成为一名房奴。但一些同事给了她一个账户，如果房子交付后转售，今年抵押贷款迟到，只有利息费节省了5万或6万元，与张钱的年终奖金相当。她想了想，笑了。

卖完房子五个多月才收到房款

错过了全年最大的红盘潮

与张茜的幸运相比，高静(化名)感叹自己倒霉。“因为贷款一直放不下，我的买房计划被彻底打乱了。”

今年5月，上市半年多后，高静在滨江的一套小两居室终于找到了买家。”这个社区已经有10年了。虽然有地铁，但学区和商业设施一般，所以我想卖掉彩票。”高静说，房子的总价超过300万元，卖房子的钱作为首付，摇新房子来改善。

“买家是第一套房，首付30%，需要贷款200多万元。在签订合同之前，我实际上犹豫了一下，担心如果银行贷款不能放下怎么办。但中介拍了拍胸部告诉我，放心，基本上一个月左右就可以贷款了。”听了中介的话，高静很高兴地签署了合同。

没想到，一个月过去了，银行贷款没有进展。“不能说中介故意欺骗。我问过一个朋友，他3月底卖的房子，不到一个月就收到了房款。只能说我很幸运，如果我早一个月卖房子就好了。”高静说，她多次找到银行的客户经理，得到的回复总是一句话:“这个月的额度用完了，要等下个月。”信用社给单身贷款吗。

“贷款迟到一两个月放下并不重要。但问题是，我们急于等待这笔钱来抽签。如果贷款不能下降，我们手中的钱不到200万元，这是不够的。”高静说，她当时很沮丧，但除了催促之外，没有别的办法。

最让高静恼火的是今年8月的红盘潮。她最想摇的亚运村都进入了市场，但她手头的钱不够冻结，只能放弃她的爱。个人贷款可以贷多少。

当高静得到银行贷款时，已经是10月了。高静无奈地说：“因为余款等了五个月，我错过了很多房地产彩票的机会。如果银行贷款不慢，也许他现在已经摇到了他最喜欢的房子。”。单身。

抵押贷款市场是房地产市场的一面镜子。很少有一年的抵押贷款市场像今年一样波动。多姑娘。

年初，抵押贷款市场像水一样平静。第一季度，杭州的抵押贷款利率与去年年底基本持平。第一套和第二套分别为5.2%和5.4%。只要信息完整，贷款就可以在一个月内发放。然而，在第二季度，特别是在5月和6月之后，银行突然“断水”，利率开始逐渐上升。姑娘,你把男朋友作没了。

事实上，这一切都有迹可寻。2020年最后一天，央行和中国银行业保险监督管理委员会发布了《关于建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》。简而言之，就是针对各类银行制定个人住房贷款占贷款总额的上限。

杭州房地产市场上半年交易量较高，其中新房最高月交易量为21785套，二手房最高月交易量为11726套。面对高交易量，许多银行的贷款金额很快就亮起了“红灯”。5月以后，贷款速度越来越慢。最后，许多银行的客户经理只是告诉客户，没有确切的贷款时间。

7月以后，杭州房贷利率攀升高点，第一套和第二套分别为6.3%和6.4%。一些银行开始拒绝贷款，理由是年度金额已经用完。

9月底，央行呼吁支持首套住房贷款需求，保持房地产信贷稳定有序发放。由于明年允许使用额度，进入第四季度后，抵押贷款额度的紧张程度有所缓解。目前，杭州的抵押贷款利率已全面下降到6%以下，其中第一套5.85%~5.9%，第二套5.95%-6%，贷款时间基本为1~2个月。

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