二十多年前上海贷款买房——2023最新更新

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上海楼市:以前一直想买房，但一次又一次错过！

贷款买房二十年和三十年。

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:贷款买房二十年还是三十年。

问题:你好，上海叔叔，预算是400-450万。最近看了梅陇二村的房子，房龄有点大，但是离地铁比较近，上下班通勤方便。不知道该不该买。想问问上海叔叔的意见。还有哪些社区可以买？

上海叔叔：你好，这个社区的地理位置很好，附近的配套设施相对完整，社区环境很好，学区一般，这种没有好学区价值的老房子，未来的增长估计是一般的。事实上，康桥可以看到，该地区有前滩和张江溢出效应良好，康桥半岛城市花园质量错误，未来升值空间相对较大。贷款买房十年好还是二十年好。

问题：上海叔叔，你好，我在大宝山工作，第一套，首付现在只有250，新房子可以借更多，二手相对较低，最近看红星白金，但感觉有点远，在红星白金别墅和顾村二手犹豫，想问，哪个更值得买？有更推荐的二手吗？还是等待其他更近的新房子？谢谢！贷款买房十年和二十年利息区别。

上海叔叔：你好，红星宝山天白金位于宝山罗店板块，有北郊未来工业园区，学区好，配套设施也在工业园区，房子本身也很好，属于上海红星的第一个项目，也是别墅产品；

顾村生活设施，有地铁7-15号线，位置较好；地段的选择取决于您的具体需要。

问题:你好，沪叔，预算在1300-1500万之间。我想分析一下我能不能在张江买房。这个地区有更大的投资和自住价值吗？

沪叔：你好，可以说是个不错的选择。首先，虽然张江地区位于上海浦东，但人口、工业甚至房地产市场都与深圳相似。其次，张江地区白领众多，购买力强，因此张江地区的房地产实际上供不应求。张江地区核心区位于张江高科技地铁站地区，但该地区整体建筑数量较少。对于张江地区有购买力的白领来说，学区、交通、与公司的距离和整个房地产是影响其购房的主要因素。广兰路地区房地产总数不多，不能满足该地区白领的需求，也在一定程度上不能满足白领的购房需求。而张江地区的白领买房，都是向外拓展买房，张江地区的整体楼盘相对稀缺。具体购房选筹，详见知识星球内部分享。

问题:你好，上海叔叔，家里有两个大人，一个孩子，一条狗，一个老人。工作区在浦东塘桥。一手房好还是二手房好？上海哪个地区最大空间可以买房？预算1200万，在上海哪里买房比较好？

上海叔叔：你好，大多数买家都会纠结于一个问题，买新房子还是二手房子？这个问题只有孩子才能做选择题，当然，成年人都想要，贷款买房十年二十万利率多少。

成年人是否能赚钱，未来有多大的升值空间，现在一百二十万贷款买房利率多少。

管它的房子又新又旧？能赚钱的房子是好房子。最好看看新房子的二手房。

上海新房价格限制，你的预算足够，看积分，积分超过65分，进入新房市场，低于50分到二手住房，到年底银行信贷业绩压力越大，年底会有一个稍微宽松的市场，更换可以在这个窗口期完成。

问题:沪叔，你好，上海人，想在周边买房投资，选哪个区域好？

上海叔叔：你好，首先，你应该知道上海是一个沿海城市，北面是长江，东面和南面是大海。西北为太仓，西昆山、苏州吴江区，西南为嘉兴。

上海周边辐射效应有目共睹。再加上楼市限购带来的蝴蝶效应，房价并没有暴跌，反而带动了上海周边房价一路上涨。很多人在昆山太仓嘉兴嘉善湖州南通周边城市买房。至于为什么在这些地方买，我不知道。反正我看到别人在这些地方买，我选择买。

我们应该明白，买房不是房子本身，而是房子本身的附加资源支持价值。好地段的本质是城市资源的持续集聚、医疗、教育、交通和产业的影响。这个地区的房子自然值得投资。为二十年后的儿子贷款买房划算吗。

上海周边商品房市场本身没有问题，但也有一些项目借环上海概念进行炒作，极度夸张放大，要注意区分。

太仓、嘉善、嘉兴、湖州等环沪房地产投资有很多选择...但大部分都是坑，只有花桥最值得投资。一是花桥能长期享受上海价值溢出；二是轨道交通，靠近上海，通勤方便。就地理位置而言，花桥西邻昆山国家级开发区，东邻上海国际汽车城。花桥距上海人名广场60公里，徐家汇45公里，虹桥35公里。如果以人名广场为中心，半径60公里画一个圈，你会发现上海很多地区都在圈外，而花桥在圈内，上海很多行政区域都没有直达地铁，比如上海金山、上海奉贤、上海崇明岛。上海贷款买房。

问题：上海叔叔，你好，在上海有资格买房子，单身，想买房子自己住，想问是否必须买城市房地产，还是也可以考虑郊区的房子？因为手头的预算不够，现在可能买不起城市的房子，我现在应该从郊区的房地产开始，还是应该等着买城市的新房子？上海贷款买房政策。

只能涉及这些城市，篇幅有限。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。上海买房公积金贷款条件。

可分为四类：

第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

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