上海经适房剩余产权购买可以贷款吗——2023最新更新

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对于那些低收入家庭来说，经济适用房并不便宜，很难一次性付清房款。那么，你能借钱买经济适用房吗？

据了解，购买经济适用房可以贷款。但由于5年内经济适用房产权有限，即购房者只有“房屋所有权”，没有“土地使用权”。这样，银行的信用安全就无法得到保障。因此，银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。

5年以上的经济适用房取得完全产权后，可以贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押房屋的产权。这样，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经适房购买产权。

一般来说，借款人申请的经济适用房个人购房贷款不得高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%；

贷款期限：1-20年。

贷款利率：按照中国人民银行的有关规定执行。经适房如何购买剩下的产权。

购房者与开发商签订房屋认购书后，可持认购书向贷款银行申请贷款。银行初审合格后，可到银行指定的律师事务所进行个人还款能力审查。银行初审合格后，客户还必须与开发商签订正式购房合同，同时支付首付款，并完成《个人收入证明》（可由其工作单位人事劳动部门出具）。上述内容经律师审查后，律师出具的《法律意见书》。

此外，贷款人还必须向银行指定的保险公司购买房屋财产保险（与贷款期限相同）。上述项目完成后，借款人可以与银行签订贷款和抵押合同，然后银行直接将资金转入开发商账户，借款人将开始按月偿还贷款本金和利息。

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