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买房申请按揭贷款能下来多久?
没有固定的时间批准这个,因人而异,通常从半个月到一年不等。
例如,我去年申请的工行抵押贷款,纯商业贷款,从8月底开始提交信息,到12月中旬,2018年1月开始偿还,从申请到贷款3个半月。
我有一个朋友几乎和我申请了一段时间,几天后,但人们直到2018年4月底贷款,经历了近8个月,因为他申请了组合贷款,在很多程序中,在公积金中心和银行,也被开发商,几乎不能用公积金买房子,经过调解可以正常处理,时间有点慢。
当然,上述贷款时间是在去年下半年银行资金紧张的时候。当时,主要银行的资金非常紧张。不仅利率上升,而且最重要的是排队等待贷款很长时间。一些银行甚至直接停止了抵押贷款业务的处理。
然而,与2017年和2018年上半年相比,各大银行的资金已经放松了很多,因此贷款速度明显要快得多。
如果按照正常流程办理,一般一两个月就可以付款,有的银行甚至半个月就可以贷款,这取决于你在哪家银行申请贷款。比如目前工行、建行、中行、交行的贷款时间在1个月左右,农行15-20天就可以贷款。
一般来说,大银行申请抵押贷款的人很多,贷款会比较慢。小银行的抵押贷款业务相对较少,贷款时间会比较快。然而,当资金紧张时,恰恰相反。小银行没有资金放贷缓慢,大银行资金充裕,贷款快。
同时,贷款的速度也与你的贷款类型有关。纯商业贷款贷款将相对较快。贷款可在15天至1个月内正常发放,资金紧张时延长1-3个月;公积金贷款和组合贷款将相对缓慢,正常贷款2-3个月,资金紧张后延长2-5个月。建行按揭房贷多久放款。
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