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买房贷款用老人的名字可以贷款吗。

你愿意还多少年的抵押贷款？

50岁？60岁？

还是..80岁？

随着这一消息在互联网上的传播

网友们纷纷对此发表评论

“养老金必须用来偿还抵押贷款？”

“先设定一个活到80岁的小目标！”70岁老人可以贷款买房吗。

“65岁退休买房还不晚…”上海65岁可以商贷买房吗。

65岁老人能贷款买房吗。

银行回应:确实有，但不鼓励80岁老人买房。

据《南方早报》报道，2月10日，南宁的许多房地产公司都在宣传新的抵押贷款政策。其中一个房地产销售部门发布了“增加好处，购买贷款年龄最长可达80岁”的口号。房地产顾问小玉说，该房地产与中信银行合作推出了抵押贷款政策，只要信用调查正常，男女购房者都可以享受。老年人买房可以贷款吗。

2月13日，南宁的一些当地中介机构向《南方都市报》证实了该政策的真实性。中信银行南宁青秀区一家分行的个人贷款经理曹经理说：“它可以延长到80岁。例如，如果你父亲51岁，他可以申请29年的抵押贷款。”此外，据他所知，南宁只有中信银行在实施这一政策，其他银行没有。

中信银行南宁分行负责人在接受媒体采访时表示，应强调的是，贷款人的年龄要求不得超过70岁，年龄和贷款期限之和不得超过80年。到目前为止，新规定还没有实施。

据了解，目前国内银行住房抵押贷款业务一般要求借款人年龄在18至65岁之间，借款人年龄加贷款期限不超过65年，部分银行可延长至70年。

此外，南宁并不是第一个将抵押贷款年龄延长到80岁的城市。65岁以上老人能贷款吗。

早在2018年底，杭州就有银行实施了最长80岁的贷款政策。据报道，杭州银行的政策是为了防范银行风险，推出了一种“接力贷款”产品，最高贷款期限仍为30年。事实上，它比原规定的最长贷款期限延长了10年。老年人买房可以抵押贷款吗。

所谓接力贷款，就是以父母的购房资格买房。当父母的贷款期限或偿还贷款能力有限时，子女作为共同借款人为父母提供担保，双方共同承担偿还贷款的责任。但从目前的情况来看，南宁目前实施的银行是正常的抵押贷款期限，主要贷款人的年龄和贷款期限之和不得超过80年。老人可以贷款买房子吗。

此外，据《潇湘晨报》13日报道，湖南中信银行调整了抵押贷款年龄限制。个人住房抵押贷款借款人最高年龄不得超过70岁，年龄与贷款期限之和最高年龄不得超过80年。目前，湖南银行的相关合作建筑可以实施。中国建设银行、长沙银行等地方银行尚未收到相关调整措施。

行业：促进老年购房者的积极性

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，此举可以激活杠杆买房的情绪，对老年购房者有一定的促进作用。此外，延迟退休被列入议程和延长人均预期寿命也具有延长抵押贷款年限的合理性。

上海易居房地产研究院计算了此类政策实施下的减负效果。40-59岁的中年人在抵押贷款年龄延长至80岁时，更容易增加10年的贷款期限。

因此，假设一个购房者现在50岁，申请了100万贷款本金。不考虑降低抵押贷款利率的因素，如果按照过去的模式，贷款需要在20年内偿还。现在可以调整到30年。统计显示，政策实施前，购房者月供6113元/月，现在4832元/月。相比之下，可以减少1281元/月，即月供压力降低21%。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进说：“因此，这些政策客观上具有积极的减负效果，或者可以减轻中年人的购房负担。”。60岁老人买房能贷款吗。

人没了，贷款还没还清，怎么办？

许多人担心，如果抵押贷款没有偿还，贷款人已经死亡，剩下的贷款如何处理？

据中国新闻网报道，北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，如果有担保人，借款人死后可以先偿还借款人的遗产，或者继承人可以继续偿还贷款。银行可以要求担保人承担清偿责任，也可以要求担保人直接按照合同承担担保义务。

王玉臣说：“如果没有担保人，只能偿还借款人的遗产，或者要求借款人的继承人偿还。当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行不能再要求继承人偿还债权。”。60岁可以贷款买房吗。

“虽然南宁的新政策似乎与以往的接力贷款不同，但相关主体的名称仍然不同，但在某种程度上仍然相似。”王玉臣认为，一旦老买家贷款，他往往需要提供担保，而这种担保往往是他的孩子或其他亲戚。60岁以上老人全款买房。

“当然，如果不是自己孩子的家庭担保，而是朋友或其他第三方担保，那就不同于接力贷款。”他说。

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