外地人在上海离婚多久可以买房贷款

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询外地人在上海离婚多久可以买房贷款，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

申房普法 | 婚姻法律答案

申房普法专栏帮助您掌握更多法律知识。欢迎留言评论。如果您也有法律问题需要咨询，可以拨打申房官方咨询热线:021-6354661。

提问者

外地人买房贷款条件。

我和女朋友在一起十几年了，从来没有领过结婚证。她说结婚证是一张纸，毫无意义，但让两个人被婚姻束缚，我没有提到婚姻。后来我们买了房子住在一起，产权证书上写着我们俩的名字，但买房子的钱基本上是我付的，只是用她的公积金借了一些钱。最近因为一些事情，我们分手了，现在准备处理房子的问题。我女朋友说应该是一半，所以我当然不同意。我买房子的时候付了这么多钱。如果我平分，我会损失很多。我想问一下律师，如果房子卖了，我们两个应该如何分享卖房子的钱？

律师解答异地公积金贷款买房如何办理。

同居关系并不等同于夫妻关系。同居期间，一方的工资、奖金、生产经营收入以及继承、赠与等方式取得的合法收入原则上归本人所有。双方在同居期间共同购买的财产或者共同经营收入，发现共同关系的，按照各自的出资份额分享权利；发现共同关系的，共同享有共同财产的权利。若不能查明，视为按份共有，按各自的出资份额分割。不能确定出资份额的，视为等额享有。若您有出资证明，且您与前女友无共同关系，一般可根据各自的出资份额主张权利。

提问者

我和前夫离婚是因为他赌博，家里一点钱就被他拿去还赌债。我想我们的家庭会再次结束，所以我选择了离婚。当时我们去民政局协商离婚，家里的贷款一直都是我一个人还的，孩子也是我自己带的，所以他没脸跟我争。最后协议说房子属于我，孩子属于我，其他财产属于他们。离婚的时候，他发誓再也不赌了，还说会努力改变，让我改变主意和他再婚。不久前，我听到别人说他又开始赌博了，欠了很多钱。出乎意料的是，他打电话给我，来和我争吵，说我名下有两辆车，我故意隐瞒离婚，离婚协议对他不公平，他想取消离婚协议，重新分割财产。我想问律师，我们都离婚了。他能推翻民政局签署的协议吗？公积金能异地贷款买房吗。

律师解答

离婚协议中的财产和债务处理条款对男女双方都具有法律约束力。夫妻双方同意离婚后悔财产分割，要求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，在签订财产分割协议时未发现欺诈、胁迫的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般来说，离婚协议的签订是处理子女抚养费、财产和债权债务，这是双方的真实意图。如果不违反法律法规有效性的强制性规定，也不违反公共秩序、良好习俗或其他协议无效或可撤销的情况，一般认定为合法有效。公积金可以异地买房吗。

如果你的前夫只以不公平为由要求撤销，那就没有法律依据了。如果他认为离婚协议中有未受处罚的财产，他可以再次要求分割。对于你的前夫认为你隐瞒了两辆属于夫妻共同财产的车，这取决于你是故意的，还是他已经知道这两辆车的存在，只是因为离婚协议的遗憾，你可以提供相应的证据来证明这一点。如果你有证据证明你的前夫知道这一点，并且在离婚协议中明确规定其他财产属于他们，你就不必担心他的主张。

提问者

我丈夫和我结婚前，他给我写了保证书，说要把他名下的房子给我。但是我让我丈夫办理过户手续。他一直拒绝去。一开始，他说他拿到证书后会转让所有权。结果，他现在也拿到了证书，但他说孩子出生后会转让所有权。我只想问律师，我现在拿着这个保证书，可以向法院起诉，让我丈夫把房子转让给我吗？

律师解答外地人买房条件。

根据《民法典》第三十二条的规定，婚前当事人同意将一方所有的财产赠与另一方或者共同所有，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方要求继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八条的规定处理。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人可以在转让赠与财产之前撤销赠与。

也就是说，如果你的丈夫只是给你写了一份表达赠与意愿的保证书，它不属于救灾、扶贫、残疾和其他公共福利和道德义务的赠与合同，也不属于依法不得撤销的公证赠与合同。而且，如果你丈夫实际上没有办理过户手续，根据有关规定，他可以在房屋产权转让前撤销赠与，即权利转让前。如果你去法院起诉，要求他履行保证书的约定，法院不太可能支持你。

特别声明：以上内容仅代表律师的个人观点，不代表上海申请律师事务所或其律师出具的任何形式的法律意见或建议。同时，我们不保证在指定日期后继续更新相关内容，因此可能不反映最新的法律发展。我们不建议读者只依靠本文的全部或部分做出任何决定。上海申房律师事务所明确不承担因使用本文任何形式而造成的一切责任、损失或损害。买房贷款40万利息多少。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台