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公寓可以借20年吗？利息是多少？这篇文章告诉你
现在到处都发布了购买限制令。如果人们想买房子，他们不仅需要准备购房款，还需要检查他们是否有资格买房子。这对外出工作的年轻人来说是一个很大的限制，所以公寓已经成为年轻人最喜欢的房子类型。那么，让我们来看看今天的公寓是否可以贷款20年呢？利息是多少？上海公积金贷款最多贷多少。
一、公寓能借20年吗？
首先要知道公寓属于商业用地，一般房屋产权只有40年，所以贷款年限最多只有10年。同时，购买公寓只能申请商业贷款，不能通过公积金贷款购买。此外，第一套房子通常可以首付30%，但公寓最低首付50%，公寓商业贷款利息基本上浮动20%-30%，实际交易利率约为6.37%。虽然公寓贷款有一定的缺点，但它不限制购买或贷款。因此，对于没有购房资格的当地用户来说，购买公寓更具成本效益。
二、利息是多少？
目前央行的基准利率为:6个月(含6个月)4.35%;六个月至一年(含一年)利率为4.35%;一至三年(含三年)利率为4.75%;3-5年(含5年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。五年以下(含五年)住房公积金贷款利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。同时，不同银行的利率会有一定的调整，所以这取决于买家选择的银行。我们以央行的基准利率为例，选择不同的还款方式。利息分别为：公积金贷款最长可以贷多少年。
1、等额本息
等额本息:月还款总额固定，本金逐月增加，利息逐月减少。
等额本息计算公式：月还款金额=本金*月利率* 月利率*贷款月数/(1) 月利率)*还款月-1]月利率=年化利率/12。
若100万元分为10年，按贷款年利率4.9%计算，总利率为266、928.75元，总还款1、266、928.75元，每月10、557.74元。
2、等额本金
等额本金：月还款总额减少，本金固定，利息逐月减少。
等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月） (本金-累计本金已归还)×月利率，月利率=年化利率/12。
100万元分为10年。按贷款年利率LPR4.60%计算，利息共计231、916.67元，总还款1、231、916.67元，月供正在变化，第一期为1216.67元，最后一期为8367.36元。
以上是“公寓可以贷款20年吗？利息是多少？”所有内容，由于公寓建在商业用地上，一般贷款不超过10年，同时选择不同的贷款还款方式，对最终利息也有一定的影响。
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