上海住房公积金封存后怎么取出来还贷款

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公积金可以租房、还贷、一次性提取

住房公积金取出来还能贷款吗。

一、提取条件住房公积金封存后怎么提取。

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

2、购买经济适用房提取条件

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4、还贷提取条件

二、提取材料

1、购房材料

2、租房材料

三、提取过程

四：提取金额

一：住房公积金缴纳人在下列情况下可全额提取住房公积金：住房公积金怎样贷款。

二：可部分提取住房公积金条件

吴：提取时间

1、租房提取期限：

2、购买拥有所有权的自住住房提取期限：

3、购买经济适用房提取期限

4、其他类别的提取时限

一、提取条件

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

个人及其配偶、直系血亲、同户成员购买拥有所有权的自住住房，无住房公积金贷款，无提取住房公积金偿还贷款委托。公积金账户封存还能办贷款吗。

2、购买经济适用房提取条件

1.购买本市经济适用房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。公积金封存影响贷款吗。

2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

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1.承租本市廉租房；公积金状态封存能贷款吗。

2.承租政府认定的经济适用房（经济适用房是指公共租赁住房和经济适用房），月租金超过家庭月工资收入规定比例的；公积金封存能办贷款吗。

3.承租本市商品房，月租金超过家庭月工资收入规定比例，无住房公积金贷款，无住房公积金委托，可申请提取本人及其配偶或同一家庭直系血亲住房公积金账户存储余额，支付住房租赁费用。公积金账户封存 贷款。

租房提取公积金新政策

一是员工连续三个月全额缴存，本人及其配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付租金；住房公积金封存。

二是租住公租房，可按实际租金支出全额提取；

三是租用商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取金额。

4、住房贷款人及其配偶或直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，无住房公积金贷款，无住房公积金委托退还住房贷款的，可以申请提取住房公积金。

二、提取材料

购房材料

1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件及复印件

(一)本人办理的提供身份证；公积金封存能不能扣房贷。

(2)委托办理:

①受托人是客户的配偶或直系血缘亲属，需要提供客户和受托人的身份证、户籍簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明，以证明客户与受托人的关系材料和委托人出具的委托书；

②非客户配偶或者直系血亲的受托人应当提供委托人和受托人的身份证，并经公证机关公证。

2、提取原因证明材料的原件和复印件

（1）申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，应当提供经济适用房预售（出售）销售合同、不低于购房总价20%的购房发票、提取人与业主的关系证明；

（2）不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用房预售（出售）合同、不低于购房总价20%的购房发票、提取人与业主的关系证明；

(三)取得经济适用房产权证的，应当提供经济适用房产权证(发证之日起六个月内有效)、经济适用房预售合同、购房全额发票、提取人与业主关系证明。上海住房公积金网。

3、其它证明材料

提取人取得下列证明材料时，应当向有关单位或者部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。住房公积金封存6个月。

(1)上海市住房公积金提取证明由住房公积金账户提供单位出具。;

（2）上海市住房公积金管理中心业务网点在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”出具的《上海市住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请审核表》;

(3)上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》，由自愿存款人提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心、《住房公积金自愿缴存户申请提取审核单》。住房公积金贷款额度。

异地购房提取材料：申请人身份证原件及复印件（上海户籍职工需提供社会保障卡）、购房合同（公共住房销售合同）、购房发票(个人购房支付凭证)、购买房屋的房地产权证、提取人与买受人的关系证明。

(一)先出具上海市住房公积金提取证明和提取申请。

(2)提取证明应当携带所有材料到上海各区建行支行公积金业务柜台办理提取业务。

注：购买二手房的，可以用契税完税凭证代替购房发票。

温馨提示：根据上海目前的公积金提取政策，如果您购买外国自住产权房，个人公积金账户余额可在房屋产权证书颁发之日起半年（六个月）内提取一次（一套房屋只能提取一次）。提取金额为个人房地产证书颁发当月公积金账户余额，总提取金额不得超过房屋总价。

租房材料

1、租赁提取材料、身份证明原件及复印件

(一)本人办理的提供身份证；公积金贷款后余额可以提取吗。

(2)委托办理:

①受托人是客户的配偶或直系血缘亲属，需要提供客户和受托人的身份证、户籍簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明，以证明客户与受托人的关系材料和委托人出具的委托书；

②非客户配偶或者直系血亲的受托人应当提供委托人和受托人的身份证，并经公证机关公证。

(三)需要提取配偶或者同户直系血亲的住房公积金的，还应当提供结婚证、户口簿或者能够证明彼此关系的证明材料。住房公积金可以贷款多少钱。

2、提取原因证明材料的原件和复印件

(1)提供区(县)廉租房管理部门出具的配租通知或廉租房租金补贴协议、廉租房租赁合同；

（2）承租本市公共租赁住房、经济适用房等经济适用房的经济适用房租赁住房，月租赁费用超过家庭月工资收入规定比例的，提供市、区（县）住房安全部门认可的租赁审批文件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明；公积金贷款能贷多少。

（3）租赁本市商品房，月租金超过家庭月工资收入规定比例的，提供房屋租赁合同、有效房屋租赁支付凭证、家庭月工资收入证明。公积金满多少可以贷款。

3、其它证明材料

提取人取得下列证明材料时，应当向有关单位或者部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。上海住房公积金封存后怎么取出来还贷款。

(1)上海市住房公积金提取证明由住房公积金账户提供单位出具。;

（2）上海市住房公积金管理中心业务网点在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”出具的《上海市住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请审核表》。

其它房屋提取材料

退休等非住房提取材料

公积金提取表下载及样品填写说明

三、提取过程

职工申请提取时，应当携带有关证明材料向所在单位提出申请。

审核后，单位出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（管理封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金应用中心事务受理网点进行审核，事务办公室或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》）。

将相关证明材料带到建行指定网点进行提取审核。

四：提取金额

一：住房公积金缴纳人在下列情况下可全额提取住房公积金：

1、退休或已达到法定退休年龄的个人。

2、死亡：死亡或者被宣告死亡，未提取住房公积金返还住房贷款委托的，其合法继承人或者受遗赠人可以提取死亡人住房公积金账户余额。

3、户籍迁出本市，不提取住房公积金返还住房贷款委托。