上海公积金贷款二套房认定——2023最新更新

上海正规银行机构贷款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款二套房认定，税贷、科创贷；当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资万6/天、不押车贷款

重庆第二套房最低首付降至25%！强调深化川渝公积金“互认互贷”

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道公积金贷款二套房认定标准。

9月2日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)，宣布将个人公积金贷款额度增加至50万元，多子女家庭第二套房最低首付降至25%，家庭最高可贷公积金120万元，鼓励符合条件的灵活就业人员申请公积金贷款购买第二套房。

值得一提的是，为了扩大住房公积金的支持范围，重庆还将深化四川和重庆住房公积金的“相互认可和相互贷款”政策。四川住房公积金存款人员将在重庆申请公积金个人住房贷款，享受同一城市的待遇。

中指研究院重庆公司研究总监戴晓红9月5日告诉《中国时报》，总体而言，新政策有利于减轻存款员工的购房压力，更好地满足存款员工的购房需求。一些购房需求可以在短期内释放，以改善购房者的房地产情绪。”但目前，重庆房地产市场缺乏信心，市场信心仍需要时间来修复。”戴晓红承认。

深化川渝住房公积金“互认互贷”住房公积金二套房贷款条件。

9月2日，重庆市住房公积金管理中心发布通知，提出优化新购房标准，降低首付比例，增加贷款额度，扩大住房公积金支持范围。

根据通知，在新购房数量识别标准方面，在中心城区使用住房公积金个人住房贷款新购房的职工家庭，中心城区以外的住房不包括在住房数量验证范围内。

在首付比例方面，《通知》规定，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例从40%降至30%；多子女缴纳职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例降至25%。

同时，重庆还增加了贷款额度，将住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元增加到50万元；职工家庭最高贷款额度从80万元增加到100万元；职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度增加到60万元；家庭最高贷款额度增加到120万元。

为扩大住房公积金支持范围，重庆还将深化川渝住房公积金“互认互贷”政策。为支持灵活就业人员购房，《通知》还规定，符合条件的灵活就业家庭也可以申请住房公积金个人住房贷款。

重庆大学副校长、城乡建设发展研究院(智库)负责人刘贵文在接受媒体采访时表示:“这主要是考虑在实施成渝双城经济圈战略时，两地住房公积金贷款政策的协调是必要的。刘贵文认为，通过四川省职工在重庆申请住房公积金贷款，享受当地职工同等待遇，将深化四川、重庆住房公积金“相互认可、相互贷款”，加快成渝经济圈住房公积金一体化发展。

《中国时报》记者看到，8月22日重庆市住房公积金管理中心转发的相关媒体报道显示，截至今年6月底，川渝共办理2万人次异地转移，转移金额3.43亿元；异地贷款5037笔，金额17.9亿元。首套房贷款没还清二套房能贷款吗。

同时，成渝还共同开展了灵活就业人员参与住房公积金制度试点工作，积极建立适合灵活就业群体的政策体系，共同争取税收减免、存款补贴等政策支持，提高试点吸引力。目前，约有13万名灵活就业人员参与了试点项目，为探索扩大住房公积金制度的利益范围提供了典型的例子。

去化周期高达15.4个月

许多业内人士认为，重庆再次放宽公积金贷款政策，将显著降低购房成本，刺激刚性和改善住房需求的释放，促进房地产市场的稳定发展。公积金贷款二套房。

戴晓红告诉《中国时报》，重庆在三个月内两次调整了公积金贷款政策，出发点是“提振市场信心，确保存款员工的合理购房需求，促进房地产行业的健康发展”。

《中国时报》记者指出，今年6月15日，重庆市人民政府办公厅发布的《房地产市场新政15条》中，提出缴纳住房公积金的职工家庭购买第一套住房的，首付比例不低于20％；缴纳职工家庭购买第二套住房的，首付比例不低于40％等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，短期内公积金个人贷款政策的持续调整和放松，一方面是由于重庆市场本身的压力，另一方面也表明重庆公积金贷款金额充足、宽松。他说：“政策的持续放松总是与市场的下行压力有关。重庆今年整个房地产市场在全国的表现确实相对较冷，因此将积极出台政策。”

事实上，重庆楼市的低迷已经持续了几个月。

根据克而瑞机构数据，8月1日至28日，重庆主城区商品房共供应38.56万平方米，环比下降5.02%；交易31.11万平方米，环比下降38.08%。从去化周期来看，截至8月28日，重庆主城商品房存量约781万平方米，去化周期已达15.4个月。截至去年年底，重庆商品房库存为457万平方米，去化周期仅为2.7个月。

此外，据中指研究院监测，2022年1月至8月，商品房累计成交量为460.6万平方米，同比下降69.4%。2022年1月至8月，重庆市中心城区房地产企业TOP20销售额为535.0亿元，同比下降66.4%；销售面积549.1万平方米，同比下降53.9%。二套房公积金贷款条件。

其中，2022年8月，受连日高温、疫情等多种因素影响，重庆楼市成交量环比收缩，中心城区商品房成交量11.8万平方米，环比下降4.7%，同比下降28.3%。中指研究院直言不讳地表示，尽管8月份房地产市场环境持续放松，但市场信心相对不足。在内外因素的影响下，市场交易热度较低：8月份，受刚性需求产品交易比例增加的影响，重庆商品房平均交易价格为14289元/平方米，价格因交易产品结构调整而下跌。公积金贷款二套房政策。

“总的来说，新政策有利于减轻存款员工的购房压力，更好地满足存款员工的购房需求。一些购房需求可以在短期内释放，以改善购房者的购房情绪。”戴晓红仍向《中国时报》记者坦言：“然而，重庆房地产市场缺乏信心，市场信心的修复仍需要时间。”第二套房公积金贷款。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为银行机构业务、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台