上海有几家银行做公积金贷款——2023最新更新

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吴江、嘉善可以用上海试点住房公积金买房！这些条件需要满足...

据上海市公积金管理中心介绍，5月20日起，市公积金管理中心开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款。首批两个城市是苏州市吴江区和嘉兴市嘉善县。

试点业务明确，城市住房公积金员工，在苏州吴江区、嘉兴嘉善县购买所有权住房，获得当地住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款），可申请提取城市住房公积金账户余额偿还异地住房贷款。公积金贷款银行是哪家。

提取申请人为主贷款人及其配偶，提取申请人及其配偶在本市无住房公积金贷款，无委托提取住房公积金返还住房贷款，无其他有效提取业务，本市无自有住房。

符合条件的员工可咨询市公积金管理中心业务网点。具体业务说明可咨询上海住房公积金网或拨打12329热线咨询。公积金贷款去哪个银行。

上海公积金贷款须知

一、纯公积金的可贷金额是多少？

银行公积金贷款。

50万公积金贷款需要满足条件:

(1)余额大于1667元

(2)月缴金额超过980元

当公积金月缴金额超过980元，余额不足1667元时，按余额的30倍计算；

当余额大于1667元，月缴金额不足780元时，可贷金额=月缴金额/0.14*4.8*可贷年限。

当月支付金额和余额不符合条件时，结果计算后分别选择低金额。

10万元补充公积金贷款需要满足条件:

余额超过1万元，连续正常支付6个月以上公积金贷款怎么选银行。

公积金可贷年限：

5年内竣工的房屋:最高可贷30年

6-19年的房子:最高可贷年限=35-房龄

20年以上的房子:最高可贷15年

男人最高贷款65岁，女人最高贷款60岁。

例1：客户公积金已连续正常缴纳6个月以上。如果月缴金额超过980元，余额超过1667元，客户肯定可以借50万元。

例2：客户公积金已连续正常支付6个月以上，月支付不足980元，余额大于1667元能借50元吗？例如，客户每月只支付400元。第一种情况是，如果客户购买一手房或新房，已完工5年，客户贷款金额为400/0.14*4.8*30=41.1万。第二种情况：如果客户在2005年购买房屋，客户贷款金额为400/0.14*4.8*23年=31.5万。第三种情况：如果客户购买已竣工20年以上的房屋，客户贷款金额为400/0.14*4.8*15=20.6万。

二、公积金贷款所需费用

手续费300元，贷款还款100元，评估费300元。1990年(含)前二手房贷款金额超过房屋总价30%(含)，1990年后二手房贷款金额超过房屋总价50%(含)的，由办理机构认可的评估公司进行房屋评估。上海纯公积金贷款流程。

三、认定公积金第一套和第二套

a.上海无房无贷(无贷指上海公积金贷款记录)：首付30%

b.婚前，双方与父母拥有不超过一套房地产，家庭名义在上海没有房子：首付30%

c.在上海没有房子，有上海公积金贷款记录一次:普通住宅首付50%；购买非普通住宅首付70%

d.上海有一套人均面积的套房≤37.3平方米，无上海公积金贷款使用：购买普通住宅首付50%；购买非普通住宅首付70%

e.上海有一套人均面积的套房＞36.7m2：公积金不能受理

f.上海有两套以上的房地产：公积金不能受理上海公积金信用贷款。

g.上海公积金贷款一次未还清或有两次公积金贷款记录：公积金不能受理

四、公积金贷款流程

初审 审批:(买卖双方办理贷款手续，贷款合同约7天)

办理贷款所需材料：农商银行公积金贷款。

(卖方:产证上的收款人，买方:主贷款人和贷款人都要到场，贷款科一起到场)

原材料由买方携带 复印件3套(其中银行卡复印件2份)

(1)身份证-主贷款人及其配偶及上产证上所有人的身份证正反面

(2)户口簿-主贷款人及其配偶及上产证所有人的户口簿全部复印件

(3)出生证明-孩子(如果有孩子)

(4)结婚证-主贷款人、配偶、上产证上所有人的结婚证

(5)公积金账户-主要贷款人及配偶

(6)定金收据 首付款收据 银行转账凭证(凭证上要有上下家的姓名和卡号)-不少于合同价格的30%-根据合同内容

(7)偿还贷款的银行卡-主贷款人(建设或农村商业银行储蓄卡(卡中请存400元)用于刷卡支付手续费

(8)主贷款人及配偶-名下房屋产证

卖方一人到场，携带产权证原件，产权2人身份证及到场本人(建设或农村商业)

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