上海公积金贷款额度什么时候上调一次——2023最新更新

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上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%

上海公积金贷款额度。

近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。省直公积金贷款额度怎么算。

根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2022年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。

2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2022年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2022年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。

此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。

本文起源于焦点财经

提高住房公积金贷款额度意味着什么？

本报记者张娜

今年8月，许多地方提高了住房公积金的最高贷款额度，以支持刚性住房需求和改善住房需求。

8月3日，安徽省六安市发布《关于六安市应对疫情救助暖企促进房地产市场稳定健康发展若干政策的通知》，称住房公积金贷款额度将增加。其中，双职工缴纳家庭最高60万元，单职工缴纳家庭最高40万元。

8月1日，浙江省杭州市发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，称三孩家庭购买第一套普通自住房并首次申请住房公积金贷款的，贷款金额可根据当期家庭最高贷款限额的20%确定。

湖北省宜昌市住房公积金贷款额度增加，最高贷款额度为60万元，自8月1日起实施。同日，河北省衡水市增加了公积金贷款额度。夫妻缴纳住房公积金的最高贷款额度从60万元增加到70万元。

今年以来，北京、上海、宁波、合肥等地相继增加了住房公积金贷款额度。据诸葛市住房数据研究中心不完全统计，截至目前，90多个城市已逐步放宽住房公积金贷款政策。公积金贷款可贷额度。

提高住房公积金最高贷款金额不仅有助于提高购房者的支付能力，降低贷款成本，与商业贷款相比，住房公积金贷款利率较低，在一定程度上有助于缓解财务压力，也有助于降低开发商、经营者的成本压力，有效提高市场信心，促进房地产行业的健康可持续发展。

目前，住房公积金政策已成为今年以来优化调整房地产政策的重要方向，形式多样。不仅体现在提高住房公积金贷款金额上，还体现在降低住房公积金贷款首付比例、扩大住房公积金使用范围、加强住房公积金对相关人才和多子女家庭的保障上。例如，兰州规定，房屋所有人可以提取自己和配偶的公积金支付安装电梯的费用；南宁将原首付比例降低到30%；对于依法生育两个以上子女的本地户籍家庭，长沙提出增加一套购房指标。此外，一些城市还放宽了住房公积金贷款购房的建设年限。例如，根据四川省泸州市5月1日起实施的新规定，申请再交易房（二手房）公积金贷款的，职工家庭购买的房屋建设年限不得超过20年，房屋年限与贷款年限之和不得超过40年，贷款年限不得超过购买房屋剩余土地使用权年限。

建立住房公积金制度的目的是解决人们的住房需求问题。住房公积金政策的新变化有利于更好地满足购房者合理的住房需求。其次，为了确保刚性住房需求，满足合理的改善住房需求，地方政府应在履行地方责任的基础上，坚持“住房不投机”定位，结合当地经济发展、住房需求、人口流入潜力等因素，根据城市政策，提高房地产信贷政策的准确性和有效性。通过继续稳定地价、房价和预期，促进房地产业的良性循环和健康发展。

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