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不要误会，不是所有的房子都可以抵押。

我有一个同学，因为公司最近的资金问题，然后他想把房子作为抵押贷款在银行申请贷款。但银行的工作人员说，他的财产没有资格申请财产贷款，他不知所措。

很多人可能不知道房地产抵押贷款有一定的规则，并不是所有的房地产都可以抵押。房地产抵押贷款是一种快速获得资金的方式，但有很多误解我们不知道。房子抵押贷款能贷多少。

1.什么样的房子不能抵押？

如果你的房子还没有还清抵押贷款，你就不能申请抵押贷款。因为如果有抵押财产或财产处于抵押状态，这意味着银行有其他财产权利，借款人将无法再抵押财产。

购买公房不办理房地产抵押，有两种情况：

不能提供购房合同或购房协议(因为购房合同不是个人的)上海房产二次抵押贷款。

公共住房不能提供产房上市证明，也不能进行任何房屋交易。

经济适用房不住五年，因为搬迁房是政府经济适用房，规定不满五年的经济适用房不允许上市，即不能办理住房贷款手续。上海房抵押贷款。

房地产没有产权证书的小产房的权利，也不能抵押。因为居民没有取得产权证书，只有使用和处置财产的权利。没有产权证书，这类房屋不能上市或抵押贷款。

二、房地产抵押贷款条件:

1.按揭贷款要求房屋使用寿命在30年以内；上海房屋个人抵押贷款。

2.房屋面积应在50平方米以上；

3.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%；

4.贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行；按揭房能不能二次抵押贷款。

5.一般来说，借款人的年龄是“房龄”，男性65岁以下，女性60岁以下。

第三，对房地产贷款的误解

误区一:房子抵押出去了，我不能住吗？你想马上搬出去吗？房屋二次抵押贷款能贷几年。

不是。房子抵押了，还能正常生活。

老房子可以抵押贷款吗。

误区二:最近几个月我的资金出了问题，还没有还清欠款。银行会马上卖掉我的房子吗？

稳定，银行没有那么不人道

事实上，如果贷款到期，银行会催款。我们应该以积极的态度向银行解释。我相信他们不是不合理的人。

误区三:房地产抵押只能抵押自己名下的房子。没有房子就做不到吗？

不一定。

只要你获得了房屋产权证本人的同意，你就可以用别人的房子办理抵押贷款。但需要注意的是，业主必须自己处理贷款。

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