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上海第二套房的首付是多少？
上海第二套房首付是多少？
名下有房有贷款首付几成。
首先要知道什么情况下才算是二套房。上海的购房政策是认房认贷。名下有贷款还可以贷款买房吗。
告诉你两个小故事:
张三上海本地人因为结婚，不得不考虑在上海买婚房。现在他名下没有房子，没有贷款。他女朋友也是上海本地人名下有套房，是贷款买的，已经领了结婚证。在这种情况下，夫妻任何一方在当地名下都有房子或者房贷，再买一套房就是两套房。名下无房但有贷款记录首付要几成。
张三上海当地人考虑在上海买一套婚房，因为他们结婚了。现在他们的名字没有房子和贷款。她的女朋友浙江人在浙江有一套房子，贷款买的，他们已经拿到了结婚证。在这种情况下，夫妻双方任何一方在全国都有抵押贷款，再次买房是第二套房。
上海购房第一套贷款:首付35%，第二套贷款:首付70%。
#知识分享#名下有房贷记录首付要多少。
房屋首付300万，月供 贷款买房首付多少合适？
现在人们买房子基本上会选择贷款买房子，所以只要支付一定的首付，然后每月还款。那么，300万套房子的首付和每月付款是多少呢？我仍然对这个问题很好奇，所以今天我主要详细介绍这个问题，然后让我们看看贷款买房子，首付多少钱适合这个问题。我相信大多数朋友也更关心这个问题。
第一，300万房子的首付和月供
名下有房子可以贷款吗。
首先，根据你是第一套还是第二套，第一套全国无贷款记录深圳无房首付30%，根据你所说的300万首付30%90万，贷款210万，第一套利率基准上升10%％，月供30年，等额本息月供11779元，等额本金月供15266元。名下有房子还能用公积金贷款么。
二、贷款买房首付多少合适？
1、买房首付多少钱似乎是一个问题。最常用的答案是：因人而异，有这样的答案是有原因的。通常，中国人民银行会规定抵押贷款首付的比例，购买限制城市和非购买限制城市、银行和银行之间存在差异。
2、例如，在北京、上海、广州和深圳购买首套房时，首付要求最低为30%，而天津等大多数二线城市规定，首付最低为20%。当地银行对“首次购房”有不同的要求。有的要求以前从未有过购房贷款记录，名下也没有房子的人，有的要求是名下没有房子或者已经结清了套房贷款的人。
3、对于购买第二套房的人来说，情况更加复杂，第二套房的识别标准也有很大的差异。例如，北京规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，即使第二套房，如果还清，也将按照第一套房的首付标准执行。在上海是不同的。只要你名下有房子，无论是否有住房贷款记录，你都会按照第二套房的首付标准买房。
至于300万房子的首付和月供，我们可以知道首付比例是30%，也就是90万。如果每月还款，大约是1.5万元。至于贷款买房，首付多少合适，这一定是因为人因城市会有一定的差异。而且一套房和二套房会有一定的区别，我们在上面给你有针对性的答案，你可以详细了解。相信看完之后就很清楚了。
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