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上海申请纯公积金贷款需要准备哪些资料？

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买二手房准备办理纯公积金贷款，需要提前准备什么信息，如果信息没有带白跑不是很沮丧啊，数千万信息准备听兄弟详细通知。

【购房人】

1、《上海房地产买卖合同》

2、首付收据及转账凭证

3、公积金账户(如有补充公积金，也需补充公积金账户)

4、结婚证(如有)，离婚证明、离婚协议或法院判决纯公积金贷款怎样还款。

5、户口簿及配偶

6、身份证及配偶

7、未成年儿童出生证明、户口簿

8、如有与父母共有的房屋，应提供产权证原件

9、中国建设银行卡或农村商业银行卡

10、父母参与的借款人也需要提供相应的信息

11、所有原件复印两份

【出售人】

已婚/产权人身份证、房地产权证、收款银行卡、产权有未成年子女姓名的，需提供出生证明和户口簿

离婚/产权人身份证、房地产证、离婚证、离婚协议。如果产权有未成年儿童的名称，需要提供出生证明和户口簿

单身/产权人身份证、房地产权证、收款银行卡

提供上述信息后，预计将在7个工作日内完成审批，并可直接与上一个家庭预约办理转让登记

纯公积金贷款结束后，房地产证书由房地产担保公司教师领取，收到后由公积金管理中心邮寄给买方。

上海“学区住房”政策突然发生变化。家长：这是对我们抵押贷款业主的毁灭性打击

《中国经济周刊》记者宋杰|上海报道

“华二学区弯道超车立即排名第一！”近日，上海前滩中介纷纷打出这样的口号。情况如何？纯公积金贷款 不上征信。

原来华东师范大学第二附属中学前滩学校(九年制公立学校，以下简称“华二前滩”)刚刚发布了2021年新的招生政策。与往年不同的是，如果你想进入第一档，你应该在房产证上给孩子加个名字。公告一出，前滩的老业主们纷纷“炸锅”。如何拿公积金贷款。

让前滩这些老业主“不高兴”的是，无论是商业贷款还是纯公积金贷款，想要在产权证书上添加孩子的名字，银行都需要出具同意书，但银行出具同意书的可能性为0。这对尚未偿还贷款的大家庭的父母来说是一个“毁灭性的打击”，也就是说，“不能添加”。公积金可以纯贷款吗。

对于没有贷款的家庭来说，加上孩子的名字要交几十万税。

另一方面，招生政策公布后购房的业主可以在房产证上加孩子的名字，不产生额外费用，可能会“弯道超车”挤出一些老业主的第一个名额。

什么叫纯公积金贷款。

3月25日，华二前滩在其官方账号上发布了2021年招生通知书。(部分截图)

上海家长:拿着两套学区房，恐怕都“踏空”了。

公立学校学区住房一直是上海家长购买房地产的首选，特别是义务教育阶段的“公民招生”（所谓的“公民招生”，是指义务教育阶段的公立和私立学校同步注册、同步注册、同步注册，不得提前组织招生。）“私人彩票”新政策出台后，尽快购买学区住房“占据”户籍“坑”已成为许多家长的投资理念。

数据显示，2020年上海二手房成交量增长31%，学区房增长37%，双学区房增长44%。

2018年，华二前滩开始招生。自2020年以来，实行了门牌号一居民、五年内只安排一次对口招生(同居民二孩除外)的政策，简称“五年一孩”政策。

3月25日，华二前滩在其官方账号上发布了2021年招生通知书，进一步收紧了招生政策。与过去最大的区别是，“人人一致”分为四个档次，其中第一个要求是：“户主为适龄儿童或其父母，适龄儿童为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同所有）。”

一般来说，有儿童名称的房产证被列为入学第一梯队，“产证登记截止日期为2021年4月23日。”纯公积金贷款是什么意思。

前滩业主吴先生看到招生公告后说：“孩子的名字拿到产证是一笔很大的成本，但不拿到产证。如果他因为被列入第二档而无法进入学校，他一开始就白买了房子。”。

第二个孩子的家庭刘女士告诉《中国经济周刊》，她的大宝已经上高中了。几年前，当她在前滩买房子时，她主要考虑各方面的宜居配置。当时，上海教育没有“公民招聘”的政策。纯公积金贷款审批通过。

刘女士回顾说:“我打算去二宝考民办，以公办学区为保障。后来出台了“公民同招”政策，我比较了自己所有的房产，以前滩华二为首选，不想冒险‘摇’私人。当时办完产证后，我第一时间搬进了孩子的户口。产证上是我丈夫和我的名字。浦东的入学政策一直是人家一致，父母是产权人和户主，这是第一档。现在华二前滩的招生政策出台了，我很可能会被后来买的其他业主挤出，但是搬回其他房产已经来不及了(二宝明年就要入学了)，这意味着我两边的学区都要空着。”

刘女士告诉记者：“如果教育部保证搬回原户籍所在地，我可以在几分钟内搬回来，不要来这浑水。原户籍所在地的入学政策不要求未成年人持有房地产证，只要取决于入学年限。”。

宋女士也担心前滩学区的房子，她说：“加上二宝的名字还有另一个问题。我咨询的信息是，如果你增加了宝藏的名字，你原则上应该得到二宝的同意。一旦涉及到共同所有权或共同所有权，就更麻烦了。”纯公积金贷款年限。

胡先生刚结婚，把前滩的新房子当作婚房。他告诉记者：“我们家的四位老人付了他们所有的首付。如果我生了一个孩子，在户口，我不能立即偿还贷款和孩子的名字。如果将来有实力全额购买二手房的家庭，他们可以直接把孩子写在房产证上，不产生税费。他们可以“弯道”赶上我的孩子去名校，这是不公平的。”

前滩地区的一些家长认为，如果存在教育资源短缺的问题，教育部门和学校应增加投资，增加学校资源。

学区招生供需矛盾显现

华二前滩官网显示:“全校教职工72人，其中一线教师62人，二线教师10人；小学生434人，初中生239人，学生673人。学校占地面积2.86万平方米，建筑面积5.42万平方米。”

根据2021年华二前滩招生通知，今年计划招收5个一年级新生班。纯公积金贷款流程。

按每班45人计算，只有225个招生名额。

那么有多少孩子在等待入学呢？根据《中国经济周刊》记者结合业主提供的初步数据，目前海滩板块已被划入学区约4000户。截至华二前滩新政发布之日，已移交房屋的社区户数约为3000户。

“如果明年后810户被划入学区，将影响大约5000户家庭。”一些家长这样说:“据我所知，未来还有1000套待售房屋。”

华二前滩招生通知中说：根据户籍信息统计，今年我校对口招生地区户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划。

中原房地产高级市场分析师卢文喜告诉《中国经济周刊》：“根据过去的情况，‘学区住房’对应的学校有上限。例如，每个年级只能有150名学生。学校将根据街道情况进行调整和调整。如果该地区的学生人数变化不大，可以根据原政策容纳这么多学生，那么该政策可能不会进行调整。但短期地区有大量的房屋买卖，大量的学生迁入，超出了他们的承受能力，所以招生政策将进行调整。”

一位业主对《中国经济周刊》记者说：“我们问学校，由于你的政策变化，我们是否需要偿还数百万的贷款和数十万的税费？学校回答说：“学校没有让你加名字。”

专家：警惕投资学区住房风险

北京伟恒（上海）律师事务所合伙人朱秦毅律师分析，相关政府部门根据职权调整招生政策本身是可以理解的，但像“学区住房”政策，本身是影响许多人的重大利益，或采取谨慎态度，广泛听取决策程序，尊重和保护人民的“信任利益”，努力保持政策的稳定性和长期性，避免落入“朝令夕改”的刻板印象，给人民带来“不安”。即使政策必须改变，我们也应该尽量按照“老年方法、新方法”的原则，做好相应的工作安排。

卢文喜告诉《中国经济周刊》，投资学区住房是有风险的，因为买家无法确定他们是否可以被划分为相应的学校。划定相应的范围也很正常。此外，近年来，学区很热，一些学校要求户籍迁入1-3年，本身有很长的时间跨度。这段时间的变化是不可预测的。

陆文曦认为：“经过这次事件，家长们也会更加冷静。”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，学区住