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标准微调 上海人均住房不足36.7平方米，公积金贷款可购买两套住房

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来源/视觉中国

新民晚报讯(记者杨玉红)3月12日起，上海公积金贷款购买人均住房建筑面积第二套改善型住房，认定标准从36.1平方米调整为36.7平方米。

昨日，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《上海市国民经济社会发展统计公报》，上海市公积金管理中心发布的《关于调整公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积的通知》显示，截至2017年底，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。自2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按本标准执行。

今后，在上海购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建设面积调整不超过36.7平方米。一旦超过上述人均面积，被认为是第二套非改善住房，公积金管理中心将停止向借款人发放贷款。

根据公积金管理中心的规定，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款金额调整为80万元（个人最高金额调整为40万元），补充公积金调整为100万元（个人调整为50万元）；公积金贷款首付比例不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

去年，上海住房公积金发放个人贷款1151.65亿元，同比增长11.9%

澎湃新闻记者栾晓娜

2021年，上海住房公积金共发放个人住房贷款16.50万笔1151.65亿元，同比增长9.42%、11.90%。到2021年底，共发放个人住房贷款299.82万笔10908.78亿元，贷款余额5580.86亿元，分别比去年增长5.82%、11.80%、12.09%；个人住房贷款余额占存款余额的91.96%。2021年，个人住房贷款回收549.53亿元。

2022年3月30日，上海市公积金管理中心官网发布《上海市住房公积金2021年度报告》(以下简称《报告》)，公布上述数据。

1439.89万平方米支持员工购房

根据上海现行公积金个人住房贷款政策，本市首套住房家庭最高贷款金额为100万元（50万元），补充公积金最高贷款金额为120万元（60万元）；本市购买第二套改善型住房家庭的最高贷款额度为80万元（个人40万元），补充公积金的最高贷款额度为100万元（个人50万元）。

报告显示，2021年，本市公积金个人住房贷款支持员工购房1439.89万平方米；员工贷款数量中，90(含)平方米以下占59.14%，90-144(含)平方米占36.60%，144平方米以上占4.26%。；单缴存职工申请贷款占50.88%，双缴存职工申请贷款占48.94%，三人以上缴存职工共同申请贷款占0.18%。上海公积金贷款100万每月还多少。

30岁以下(含)占21.75%，30-40岁(含)占5.71%，40-50岁(含)占18.97%，50岁以上占3.57%；第一套住房申请贷款占78.53%，第二套及以上申请贷款占21.47%；中低收入占88.35%，高收入占11.65%。

此外，2021年，上海住房公积金还发放了333笔2.83亿元的异地贷款。2021年底，异地贷款总额5.33亿元，异地贷款余额5.03亿元。

1943.10亿元的存款提取1236.24亿元

在上海住房公积金存款方面，2021年新开户单位7.29万人，新开户员工89.08万人；实收单位49.84万人，实收员工925.05万人，存款1943.10亿元，同比增长10.39%、4.60%和15.15%。2021年底，存款总额为14718.10亿元，比去年增长了15.21%；存款余额6068.64亿元，同比增长13.18%。上海公积金一万能贷款多少。

在提取方面，2021年，360.43万名员工提取住房公积金；提取金额为1236.24亿元，同比增长18.10%；提取金额占当年存款金额的63.62%，比去年增加了1.59个百分点。2021年底，提取总额8649.46亿元，比去年增长16.68%。上海公积金贷款100万条件。

提取金额中，66.78%偿还购房贷款本息，10.00%租赁住房，6.84%购买、建造、改造、大修自住住房，0.07%支持旧社区改造，12.17%退休，0.03%完全丧失劳动能力，0.03%终止与单位的劳动关系，0.03%出境定居，4.08%其他。

负责编辑：郑浩图片编辑：金洁：上海公积金贷款50万要求。

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