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中国网财经11月25日电中骏商业管理昨晚宣布，公司与中骏控股间接全资附属上海中骏房地产有限公司签订贷款协议，同意预付本金额最高9亿元的贷款，年利率为7%。

根据公告，贷款设有抵押资产担保，独立合格估值师戴德梁兴有限公司采用收益法进行估值，10月31日评估抵押资产市值约18.5亿元。此外，厦门中骏还将为贷款提供公司担保。

(负责编辑:张紫祎)

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11月24日，中骏商业管理(00606066.HK）上海中骏商业管理有限公司(以下简称“上海中骏商业管理”)和中骏控股(01966)发布公告.HK）上海中骏置业有限公司(以下简称“上海中骏置业”)间接全资子公司签订贷款协议。上海住房置业担保公司公积金贷款。

上海中骏商业管理局同意向上海中骏地产预付本金额最高9亿元的贷款，年化利率为7%，到期日为2024年12月31日。中骏商业管理局表示，上述贷款将由内部资源拨付，不会由全球股份发售收入拨付。公积金贷款置业担保。

中骏控股是中骏商业管理的控股股东。前者持有中骏商业管理1248490946股，相当于公司已发行股本的60.17%。

根据公告，如果借款人未能偿还贷款，则必须支付相当于贷款利率50%的违约利息。贷款以抵押资产为担保。抵押资产是指中骏控股的资产，包括购物中心、办公楼、零售店、停车位等中国五大商业物业，总建筑面积约207480平方米。

取得上海中骏商业管理事先同意，上海中骏置业有权为还款目的出售抵押资产或自用。

董事会认为，通过签订贷款协议，公司可以利用闲置现金产生额外收入，其潜在回报高于银行存款或投资产品。贷款下的资金也有助于加快中骏控股的物业建设和交付进度，有利于中骏商业管理在交付相关物业后为其提供物业管理服务的长期发展。

截至6月底，中骏控股收入153.85亿元，同比下降24.53%。其中，租金收入2.67亿元，同比增长28.97%。

利润方面，上半年，中骏控股实现毛利34.18亿元，同比下降33.11%，毛利率22.22%；净利润为15.43亿元，同比下降43.08%，净利率为10.03%。公积金贷款和置业担保公司。

负债方面，截至6月底，中骏控股净负债率为79.8%，非有限现金和短期债务覆盖率为1.07倍，合同负债排除后资产负债比例为68.3%，上述三项财务指标均处于行业健康水平。2022年上半年平均融资成本为7.0%，略高于去年同期。上海公积金置业担保中心。

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