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除了因果之外，人们的思想也在上升 上海公积金贷款政策点评

今天，上海宣布提高住房公积金贷款额度，投资者解释房地产股逆市大幅上涨。我们人为背后的动机远没有那么简单。在国家宣布降低首付之日，房地产行业上涨了5%。想象一下一个城市配套政策的力量，如何刺激行业上涨2.8%？

我们认为，这背后更重要的原因是，正如我们在电话会议上解释的，随着政策的实施，该行业已经进入了基本面驱动的第二阶段。基本面复苏的信号越来越强烈，市场不能忽视这些信号，房地产股进入风上涨阶段。

我们总是喜欢逻辑范式，但与自然科学不同，解释股票波动的因果关系大多是谬论。经过这么多年的研究，我发自内心地认识到的因果规律不超过10条。更多的时候，由市场波动经济周期驱动的人群集体波动。again，我们一直认为，我们仍处于房地产投资时钟的股权投资区房地产行业将继续为您提供绝对的超额回报。接下来，日益明显的基本面信号将制服投资者鄙视房地产的躁动，从而实现预期的自我强化和行业的崛起。

有些男孩哭了，他们不是很浪漫，被女朋友甩了，决心学习文学风格。我回答说：抛弃你的心，你学会了浪漫，另一边可能是因为你的母亲不想要你；就像房地产的基本面一样

复苏的现实和资本市场的预期较差，人们的思想上升，上海的公积金政策不出台，房地产也会找到其他上涨的理由。房地产投资时钟是严格证明规则，而不是混乱，建议投资者放下对短期波动的坚持，停止对噪声信息的研究，轻松持有房地产股票。

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4月9日，上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金贷款金额上限和二手房贷款年限的通知》。调整后的公积金政策是，购买第一套房和第二套普通住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调整到50万元和100万元；补充公积金上限分别增加10万元和20万元。新政策将于4月15日实施。

据报道，上海中原房地产研究咨询部高级经理卢文曦分析，放宽公积金贷款额度促进了房地产市场。“短期内可能会给房地产市场带来约10%的增长。”

卢文曦说，公积金最初是付款人的福利。扩大贷款金额可以节省日常开支，节省的费用也可以用于其他开支，这有助于刺激消费。

其次，鼓励住房消费更具实用意义。公积金最大的用途是买房，而上海的房价相对较高。如果贷款金额太低，只能在金山、奉贤等相当偏远的地区购买，很难激发购买欲望。放宽贷款金额可以使购买的房屋更符合刚性需求的实际需求。

而且这次调整力度比较大，远高于降息。“不过也可以看出，补充公积金的客户在30%左右，所以综合考虑，短期内会给楼市带来10%左右的增量。”卢文曦说。

受此消息刺激，今天下午房地产板块全面上涨，包括中粮房地产、保利房地产等11只股票涨停，涨幅超过2%。

对此，易居研究院副院长杨红旭表示，其实3.30房地产新政远比上海单一放松公积金强！那么为什么房地产股爆发呢？随着政策的放松，市场即将复苏，一线房价刚刚反弹，大部分城市都会反弹。这是房地产股蜜月窗口。上海公积金贷款额度。

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