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浦发银行“无还本续贷”帮助民营小微企业抗击疫情

上海浦东发展银行上海分行针对疫情影响收入下降、暂遇资金流动性困难的小微企业，现可为其无偿还贷款续期业务提供支持。

上海浦东发展银行通过全面调查企业需求，全力实现小微企业信贷资金的无缝对接。最近，该行青浦分行成功地为对讲机制造商提供了无偿贷款续期服务，以缓解他们的担忧。

上海数果科技有限公司是中国移动通信集团有限公司的重要对讲机供应商。目前，包括湖北武汉在内的31省移动公司和一线重点防疫单位迫切需要公司OEMD21对讲机。春节期间，上海数果科技有限公司在浦发银行青浦支行的原贷款到期。为支持小微企业抗击疫情，银行首次提供无偿还贷款续期业务计划，避免资金周转后顾之忧，帮助企业提高产能，加快生产防疫前线急需的对讲终端，为疫区提供设备支持。

目前，上海浦东发展银行上海分行已为辖区内多家涉及疫情防控相关领域的企业提供无偿还贷款续期服务。对应上海市政府发布的《关于全力防控疫情、支持服务企业稳定健康发展的若干政策措施》(《上海市28条》)的要求，该服务还将为企业提供优惠利率，减轻中小企业的财务压力，确保疫情地区的物资供应。上海无需审核直接放款私人。

“借”给朋友贷款的房子被拍卖了？哪种救济是正确的？

讲述法治的故事，传播法治的声音。上海青浦法院官方微信推出了“青年法律案例”专栏，重点关注民生，选择周围的案例，用流行生动的语言讲述发生在人们周围的法治故事，并向社会解释法律。

投资业务失败的李峰

需要资本周转

向发小孙诚求助

孙诚善意地把自己的房子放在自己家里

免费转让给李峰

帮助李峰获得银行贷款

但李峰没有按时还款

法院最终裁定拍卖该房屋

孙成能“救”自己的房子吗？

孙成和李峰是同学的朋友，他们有着深厚的感情。李峰在投资业务失败后向孙成借钱。为了帮助李峰，孙成与他签订了房屋销售合同，并将房屋免费转让给了李峰。李峰凭借《房屋销售合同》向银行申请了70万元的抵押贷款，也由他使用。

后来，李峰没有按照合同偿还贷款，银行起诉法院，要求李峰偿还贷款并实现抵押。法院命令银行以李峰的名义抵押该案所涉及的房屋。在执行过程中，法院裁定拍卖该案所涉及的房屋。上海空放上门贷款。

孙成对执行目标提出书面执行异议申请，要求停止执行案件中涉及的房屋。经审查，法院认为孙成异议的原因缺乏法律和事实依据，因此裁定驳回了他的异议请求。孙成拒绝接受，在收到执行裁定后15天内向法院提起异议诉讼，要求不执行房屋，解除查封。上海贷款。

孙诚诉称哪个贷款平台最容易贷到款。

涉案房屋一直由家人居住和使用。之所以和李峰签订《房屋买卖合同》，把名下的房子转让给他，是为了帮助李峰贷款周转，而不是真的把房子卖给他。《房屋买卖合同》不是双方的真实意思，只是为了帮助李峰获得银行贷款，所以不能执行涉案房屋。

银行辩称

李峰与他签订的个人购房贷款担保贷款合同真实有效，并依法办理了抵押登记。即使孙成与李峰签订的房屋销售合同无效，也不影响抵押权的设立。银行是善意的第三方，合法取得了房屋抵押权，因此不同意孙成的诉讼请求。

第三人李峰说

孙诚所说的属实。

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有效的民事判决确认了银行对涉案房屋的抵押权，该抵押权合法有效。孙成认为，银行不享有抵押权的意见是对有效判决的异议，应当依法按照审判监督程序办理。现在李峰不履行到期债务，银行依法向法院申请抵押，符合法律规定。即使孙成声称房屋销售合同无效，他也只有权要求返还财产，抵押权是担保财产，原告享有的权利不能排除抵押权的强制执行。因此，法院驳回了孙成的全部诉讼请求。孙成拒绝接受一审判决，向上级法院提出上诉，最终驳回上诉，维持原判。

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外人执行异议的诉讼是以外人执行异议为前提程序的诉讼私人放款那能借到。

提起外人执行异议诉讼的条件：（1）外人向执行法院提出的执行异议申请被裁定驳回；（2）外人拒绝接受裁定，与原判决和裁定的实体内容无关；（3）自收到裁定之日起15天内提起诉讼。因此，在提起外人执行异议之前，应当先向执行法院提出外人执行异议的申请。如果异议请求被裁定驳回，则可以提起外人执行异议的诉讼。私人放款。

外人执行异议诉讼与审判监督程序的区别

外人拒绝执行标的异议申请后，可以选择通过审判监督程序或者执行异议诉讼来维护其合法权益。为排除对特定标的物的执行，执行异议诉讼应当继续或者停止对执行程序作出判决，即诉讼请求与原判决、裁决无关。但外人认为原判决、裁决错误的，应当通过审判监督程序主张权利。在本案中，有效判决已确定银行对本案涉及的房屋享有抵押权。孙成认为，银行不享有抵押权的意见是否认有效民事判决作为执行依据的合法性。在这种情况下，孙成应通过审判监督程序主张权利，而不是通过外人执行异议诉讼；孙成要求排除执行，理由是房屋的实际权利人，应当通过外人执行异议诉讼。

变更房屋权利人的登记应当谨慎，提高风险防范意识

房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效。也就是说，房地产登记是确认产权所有权的法律凭证，具有物权设立的宣传功能，房地产所有权证书是权利持有人享有房地产所有权的证明。当房屋产权证书登记权利人在真实权利人的财产上设置抵押时，真实权利人将无法对抗善意抵押权人，财产可能会被强制拍卖。因此，通过改变房地产所有者来帮助朋友是不可取的，他们应该提高风险防范意识，保持警惕。个人想贷款。

民事活动应当遵循诚信原则

“以诚待人，以信交友。民事主体在从事民事活动时，必须遵守诚信原则和承诺。这对维护社会正常经济秩序、保障社会主义市场经济稳定运行、建设诚信社会具有重要而深远的意义。本案的根源在于忽视诚实守信。为了获得银行贷款，假意出售房屋，未按约定偿还贷款，都是不诚实行为的体现。一方面，本案的审判和判决维护了司法公正，保护了胜诉当事人的合法权益；另一方面，也提醒当事人遵守诚信原则，严格遵守合同精神。哪有纯私人放款的。

(文中涉及的人物名称均为化名)

上海市青浦区人民法院

写作|顾文雯

负责编辑张巧雨

声明转载请注明来自“上海高院”纯私人放款。

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