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外地用公积金贷款买房，没有贷款商业贷款，在上海贷款买房是两套吗？

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1.如果客户在上海有房，在上海买房贷款算两套；上海组合贷款流程。

2.如果客户在上海没有房子，上海公积金没有贷款，只在其他地方贷款公积金贷款，那么在上海买房的纯公积金贷款是第一套。纯商业贷款为两套，组合贷款为两套；

注：为了准确判断客户贷款的第一套和第二套，客户需要提供信用调查报告。如果客户信用调查中没有住房贷款记录，客户在上海没有住房，则上海购房贷款为第一套。

如何在闵行购买不同预算的优质双学区房？| 上海学区房干货！

教育是大家关心的问题，我们之前写过闵行新房的学校情况。感兴趣的朋友可以搬家

但现在新房的交付时间一般在2025年，不适合有孩子急着上学的家庭。因此，建议这些家庭优先考虑学区住房。

闵行作为上海强大的教育区，是一个非常适合房地产学区住房的地方。今天，这篇文章将告诉你：如何购买闵行学区住房？

闵行学区分布

闵行虽然是教育强区，但并不是每个板块都有很强的教育。具体来说，闵行的好学区主要集中在以下四个板块，优先购买学区住房：

1、七宝

七宝板块的教育基本上可以傲视西南，是闵行乃至西南家长的首选区域之一。

数一数七宝学校：七宝中学是全市唯一一所与四所学校相媲美的重点高中；上宝中学是上海五大初中之一；文来中学是上海十大初中之一；明强小学、闵行实验小学、上海一梯队小学；民办小学七宝外语小学也是上海最顶尖的民办小学之一。

七宝北部教育资源略弱，但民办九年制复旦万科实验学校和万科双语学校也是闵行二梯队民办，入学不是很紧张。

2、莘庄

新庄原本只是一片荒地，但却在政府护航 产业推动 在地铁线路的加持下，新庄发展起来，成为今天的城市副中心，吸引了很多上班族住在这里。期房组合贷款申请流程。

这些人不仅因为轨道交通和工业而被新庄所吸引，而且因为新庄的优质教育资源也是他们留在这里的一个重要因素。

闵实验小学(新松校区)新庄有三个优质学区 九年制学校新城学校和新光学校新松中学。

闵实验小学(新松校区) 新松中学是当地最受欢迎的组合，新光学校和新城学校是新庄九年一贯制学校之一。

新庄是一个非常适合鸡血家长的地方，这里的民办学校抓紧，公办学校也不烂，相当负责，而且这里的学区房性价比很高哦。贷款买房如果还不上贷款怎么办。

3、春申

春申板块一直是闵行地产的热门地段，适合对教育和生活环境有要求的家庭地产。

闵行区最强小学闵实验小学是闵行区公立小学的头号牌。综合实力与明强小学相当。它们被列为闵行公立大哥，是闵行公立小学的航空母舰。

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闵实验小学在春申有三个校区，即总校春城校区、景城校区和万鼎校区。同时，这三所小学对应的初中都是新松中学。这个受欢迎的入学组合对应的社区是春申最受欢迎的房子。我想保持这些社区的中介商店，生意应该很好。

4、古美

古美是一个教育资源分布非常均衡的板块。它没有七宝、春申等强大的教育资源，但也有平南小学、和平阳小学等流行的二梯队小学，特别是平南小学。在过去的两年里，入学年限已经达到了三年。按揭组合贷款流程。

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同样受欢迎的是私立协和双语和草原双语，这些都是受欢迎的九年制学校。协和双语是一个相应的区域社区，相应的范围不需要彩票，可以直接入学，这也是古代美容行业吸引许多购房者的原因之一。

我觉得古美学区的房子性价比很高。如果普通工薪家庭买不起七宝、春申的学区房，可以选择古美平南小学 上海实验西校这一组合对口的双学区房，价格便宜很多，教学质量也不差。

闵行学区分布买房公积金贷款流程图。

既然都要在闵行买学区房，最好尽量选择双学区房。闵行双学区可考虑以下8个组合:

1、闵行实验小学 莘松中学

2、明强东校 七宝三中

3、明强西校 七宝三中

4、平南小学 实验西校

5、田园银都 田外初中

6、复旦大学闵行附属实验学校(初中去年没开学)

7、上海交通大学附属实验小学 上海交通大学附属第二中学

8、莘光学校

让我们一组一组地看看，哪些社区可以选择？

1、闵行实验小学4个校区 新松中学有两个校区 1个教学点

这是闵行最受欢迎的升学路线。你还记得快乐花园吗？开心花园高达9万/㎡房价被这组双学区捧起。虽然现在已经下跌了，但还是有7万多的交易单价。这个价格其实有点高，比古美还高。

不得不说，闵行实验小学四个校区的教学质量都很好，新松中学也很密切。在这样的学校学习，家长们可以放心。如果预算足够，选择这条入学路线就很好了！

闵实验-春城/景城/万鼎 新松中学-春申校区

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此外，值得注意的是，由于闵行实验小学学生数量不断增加，2021年招生手册明确要求入户满一年，统筹小组中曹行小学较多，入学不确定性增加。因此，闵行实验学区的房间必须提前两年购买。

闵实验-莘松 新松中学-新松校区

如果只挂户口或者预算不够，开心花园和新松三村、五村、八村、九村，300万出头就能看到。房子虽然一般，但总价低胜！

假如预算在400-600万之间，建议考虑高兴花园、莲花新村、常兴家园、春馨园的小二房。

如果预算在600-800万之间，有很多选择。如果价格较低，可以选择常兴家园、春馨园、莲花新村的2-3间房。如果价格较高，可以选择江南明迪等早期商品房。

如果预算超过800万，春申景城是最好的，但也是最贵的，总价超过1000万。除春申景城外，上海春城、万科假日风景、中城绿园都是不错的选择。

2、明强小学东西校 七宝三中

明强东校和西校差别不大。这两所学校的资源共享和教师定期相互交流。总体而言，教学水平与入学成绩相似。七宝三中也是七宝地区公办领导者。

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如果要挂户口，三家花园的房间可以上车300多万。如果是自住，三家花园、蒲汇新村、白浪新村有60-80个㎡总价在400-600之间的两个房间。

如果不想要老小区，可以选择东方花园三期。它的户型设计非常丰富，包括大约57个建筑面㎡一房、约90-110㎡2房，约130-150㎡3房、约170-230㎡复式，总价从500万到1500万不等，可以满足不同预算群体的需求。此外，水景书香园和皇都花园也是不错的选择。

3、平南小学 实验西校

这种组合也是一种非常受欢迎的组合。平南小学实力稳居前十。上海实验西校是该地区著名的初中，被许多家长视为“区重点”。公积金可以异地贷款吗买房吗。

若是上车挂户口，平南一二三四村一房，400万左右即可。组合贷款条件。

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如果一家三口自住，平南一二三四村、华梅花园、华一新城、古龙园等70个村庄㎡两个左右的房间，600万左右就能搞定。

虎欣公寓、中友嘉园、同济华城、蔚蓝城市花园等100平方米以上的房屋都有两三个大房间，总价900-1200万。

土豪家长建议考虑同济融创玫瑰大厦、新时代景庭、万源城御境。什么叫组合贷款。

4、田园外语实验小学银都校区 田园外国语中学

农村外语实验小学在转桥享有良好的声誉，许多家长希望他们的孩子上这所学校。其对口初中农村外语中学由星河湾托管，也突然提高了农村外语实验小学的知名度，适当的双学区组合。

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这条入学路线性价比高，有200多万户口可以上车，总价低得让人兴奋。这种房子主要在银都园。购房贷