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长沙二套房公积金贷款比例降至40%，三孩家庭最高贷款80万

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澎湃新闻记者计思敏

7月22日，湖南省长沙市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》〔2022〕3)内容包括优化贷款政策和流程8项，提取政策1项，重点支持第一套住房需求，满足合理改善住房需求，满足存款人租赁提取需求。新政策自2022年8月1日起实施。

在增加住房公积金最高贷款额度方面，《通知》明确规定，长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元增加到70万元，三个孩子家庭住房公积金贷款最高贷款额度增加到80万元。

同时，重点支持存款人购买第一套房的需求。实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为了帮助存款人缓解疫情影响下的购房压力，《通知》明确规定，从政策实施之日起至2022年12月31日，职工家庭可以申请公积金贷款或购房提取，同一套房的总提取金额不得超过购房首付。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻住房公积金账户应当保留住房公积金贷款12个月的还款金额。

在满足合理改善住房需求方面，《通知》提出降低第二套房首付比例。为支持员工改善生活环境，员工家庭购买第二套房申请住房公积金贷款的，最低首付比例从60%调整到40%。

同时，取消对第一套住房面积的限制性要求。购买第二套住房申请住房公积金贷款的，取消“第一套住房面积不得超过144平方米”的规定，即对第一套住房面积不再有限制性要求。

此外，现有住房公积金贷款结算后再次申请住房公积金贷款的，取消“结算满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结算后可立即再次贷款。长沙公积金贷款额度。

在提高租金提取金额方面，为了帮助存款人减轻租金压力，员工提取住房公积金支付租金，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近一年实际汇款金额的50%”调整为“每次提款金额不得超过近一年实际汇款金额”，以提高对员工租金提取的支持。长沙公积金贷款额度怎么算。

《通知》还提到，职工家庭住房数量的识别更加简单。职工家庭住房数量的识别仅限于长沙行政区域内的自有产权住房，以长沙住房登记信息的查询为准。个人信用调查中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关信息证明。

此前，长沙市发布的“以租换票”政策引起市场热议，一度被视为“一石多鸟”。今年5月8日，长沙市住房租赁市场培育发展领导小组发布了《关于促进长沙市租赁住房多主体供应、多渠道保障、振兴存量住房的试点实施方案》（以下简称《方案》）。该计划指出，已实现网上签约备案或已办理房地产登记的房屋，在振兴租赁住房后，不计入家庭住房数量计算。

此外，根据长沙市住房和城乡发展局的信息，从5月6日起，长沙市限购区家庭购买第二套商品房的间隔时间统一按4年计算。这意味着房屋购买时间的确定不仅是在线签名和所有权登记。

负责编辑：刘秀浩图片编辑：蒋立冬

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