西安接受上海公积金贷款买房吗——2023最新更新

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西安住房公积金贷款额度。

自2022年以来，信贷政策受益匪浅，商业贷款和公积金贷款利率也大幅下调，多个城市开始“商业转公”。

近日，有消息称，西安现有项目可使用异地公积金贷款。与此同时，陕西已有7个城市加入“商转公”队伍。西安离重启“商转公”还有多远？公积金异地买房可以贷款吗。

西安有一个项目可以使用异地公积金贷款西安住房公积金贷款条件。

很多小伙伴一直在问异地公积金能不能在西安买房。

虽然“西安公积金管理中心”没有正式回答这个问题，但据了解，西安的一些项目可以使用远程公积金贷款，只要正常存款，满足西安的购买限制政策，你就可以在西安贷款买房。

但据已知消息，虽然有项目支持，但实际实施起来很麻烦，贷款周期很长，至少需要半年时间。此外，并非所有西安项目都支持异地公积金购房。目前只有少数项目支持，具体情况需咨询销售部。

这只是一个开始，也许以后会有项目跟进，这对那些计划在西安持有外国公积金的人来说是一个很大的好处。

但与支持异地公积金贷款、降低公积金贷款利率等措施相比，西安买家更期待的是“商转公”政策的实施。

陕西已有7个城市开始商业转移

陕西省延安市于2022年11月15日发布了《住房公积金“商转公”经营办法》

1、符合政策要求的，应当先进行初审，经批准后15日内偿还商业贷款，然后向公积金中心申请。西安公积金贷款。

2、贷款金额不得超过原商业住房贷款剩余本金余额（取整万元）；单缴存员工最多可贷60万元，双缴存员工最多可贷85万元。

3、贷款期限最长不超过30年，贷款利息按中国人民银行贷款起息日公布的公积金个人住房贷款利率执行。

此前，陕西汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川等地的公积金都发布了“商转公”的文件，但一直在等待的西安却没有动静。

从西安市场来看，在多次LPR下调下，西安首套商业贷款利率保持在4.1%左右，但从公积金来看，5年以上的利率只有3.1%。

两者利率相差1%。按贷款85万元(目前夫妻最高可贷公积金额度)计算，等额本息还款，商业贷款月还款4107元，总还款147.86万元；公积金贷款月还款3629.64元，总还款130.67万元，相差近17.19万元。对于高利率站岗的买家来说，差距更大，所以这部分买家自然对“商转公”有很高的期望。

然而，据最近的领导留言板报道，西安住房公积金管理中心表示：仍按要求实施“停止受理试行的‘商业转移’业务”，我们可以通过提取公积金来缓解贷款还款压力。公积金贷款买房。

同时，将结合西安房地产市场的发展和调控，积极开展政策调研。

结合起来，有希望，但仍然没有明确的信号和节点。

全国多个城市开始商转公

2023年初，兰州公积金中心发布《兰州公积金中心商业个人住房贷款转让住房公积金个人住房贷款暂行规定(试行)》

兰州公积金中心员工使用商业住房贷款购买兰州住房，取得房地产证书或房屋所有权证书，正常偿还商业住房贷款一年以上，符合兰州公积金中心现行贷款政策，可向兰州公积金中心申请。

亮点是不再要求员工自筹资金偿还商业贷款，然后申请公积金贷款，只需先偿还商业住房贷款与公积金贷款批准金额的差额。西安公积金贷款政策。

除兰州外，据统计，自2022年以来，福州、长春、洛阳、吉林等近20个城市出台了“商转公”政策。

显然，公积金支持政策已成为本轮“救市”的重点举措，但从西安目前的情况来看，短期内重启“商转公”的可能性仍然很小。

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